• Informasi
    Property
  • Ulasan
    Interior
  • Seputar
    Furniture

Properti 2014 Waktunya Bangkit Kembali

    Sudah menjadi rahasia umum, nilai properti selalu bertumbuh setiap tahun. Dengan demikian konsumen dipastikan break event dan bahkan meraih keuntungan. Namun regulasi pemerintah, sempat menghambat laju pertumbuhan properti di semester 2 tahun 2013.

     Berbagai persoalan, mulai dari kondisi ekonomi global – termasuk isu tapering Amerika Serikat, kenaikan BI Rate di penghujung 2013 (yang terakhir sudah mencapai 7.50% dan masih bisa naik lagi ) serta kebijakan Bank Indonesia yang membatasi kepemilikan hunian melalui kredit yang dibiayai perbankan, memang membuat angka transaksi yang dilakukan para investor properti hanya bertumbuh tak lebih dari 10 % dibandingkan periode yang sama di tahun sebelumnya. Meski melambat, namun angka pertumbuhan ini melegakan, karena mencerminkan sektor properti tetap diminati dan prospektif sebagai sarana investasi.

     Meski berimbas pada kenaikan suku bunga kredit perbankan, namun jika dilihat dari sisi manfaat yang bertujuan untuk mengurangi jumlah uang yang beredar – langkah ini diharapkan akan mampu menekan tingkat inflasi sekaligus menguatkan kembali nilai Rupiah yang telah sempat menembus level Rp 12 ribu-an per US Dollar, maka kenaikan BI Rate sebenarnya bagus buat perekonomian. Tapi disisi lain, dapat berdampak pada melambatnya pertumbuhan ekonomi karena menyebabkan bank jadi lebih ketat dalam menyalurkan kredit - termasuk ke sektor properti (KPR & KPA). Kenaikan tingkat suku bunga karena kenaikan BI Rate juga bisa menyebabkan usaha perbankan lebih rawan terhadap risiko kredit macet, yang akhirnya menyebabkan bank yang bersangkutan merugi.

      Adapun tapering adalah pengurangan pembelian obligasi oleh Federal Reserve (The Fed, bank sentral Amerika ) setelah mencapai batas tertentu untuk ‘mengistirahatkan’ perekonomian setelah sebelumnya didorong untuk “ terus berlatih “ agar bisa bertumbuh, karena ketika perusahaan / masyarakat Amerika menerima dana dari The Fed bukan berarti perekonomian AS secara otomatis bisa langsung tumbuh lagi, melainkan masyarakat harus memutar uang tersebut untuk konsumsi, investasi dll, kemudian baru perekonomian akan tumbuh. Upaya masyarakat dalam memutar uang itulah, seperti contohnya pengusaha yang segera membangun pabrik setelah memperoleh pinjaman bank. Ini bisa dianalogikan sebagai “ latihan “ untuk tujuan untuk meningkatkan taraf hidup mereka sendiri, dan pada akhirnya menumbuhkan perekonomian negara secara keseluruhan.

Bakal Kian Inovatif

      Menghadapi situasi ini, tentunya para pengembang akan berusaha mengantisipasi agar bisnis properti bisa berkibar kian kencang di tahun Kuda 2014. Diprediksi, hunian dengan harga dibawah Rp 600 juta akan semakin diminati konsumen. Mereka yang berinvestasi pada residensial tipe ini, akan menuai keuntungan finansial baik dari hasil sewa maupun capital gain akibat selisih harga unit.Disisi lain, pengembang dituntut untuk menjaga kualitas bangunan sekaligus inovatif dalam menghadirkan produk. Misalnya seperti di Vancouver Kanada, yang menyediakan rumah sederhana dengan ruang terbuka yang luas sehingga terkesan pemilik unit memiliki taman berukuran besar walau secara faktual merupakan lahan milik bersama.

Konsep hunian ramah lingkungan, diprediksi akan semakin diminati calon konsumen. Tak sekedar smart home, namun yang bercita rasa eco-house technology – yakni memaksimalkan pencahayaan alami dan menggunakan material yang mampu mereduksi panas di siang hari. Dengan demikian, penggunaan listrik untuk pendingin udara maupun lampu bisa di minimalisir. Selain itu, penggunaan Freon juga akan berkurang drastis dan baik bagi ozone.

Berharap Dukungan Pemerintah

     Diharapkan, pembangunan infrastruktur juga akan kian merata sehingga akan mengurangi over value nilai nominal properti di lokasi tertentu. Dengan demikian, harga hunian jadi kian terjangkau bagi berbagai lapisan masyarakat. Real Estate Indonesia ( REI ) pun terus berusaha melobi pemerintah dan kalangan perbankan guna memudahkan penyaluran kredit bagi masyarakat berpenghasilan rendah yang ingin memiliki hunian, serta insentif bagi pembangunan rumah murah baik berupa kemudahan perijinan maupun potongan pajak guna menekan production cost yang tentunya berimbas pada harga jual unit.“

      Back log perumahan di Indonesia kini mencapai 2,7 juta unit dan terus bertambah sedikitnya 200 ribu per tahun. Pemerintah harus segera mengambil langkah kongkret untuk mengatasi masalah ini, diantaranya dengan menyediakan rusunawa – karena papan merupakan salah satu kebutuhan pokok yang sangat mendasar,“ tegas Ir. Setyo Maharso, ketua badan pertimbangan organisasi REI.Maharso mengungkapkan, indikator utama kemiskinan menurut BAPPENAS dapat dilihat dari kurangnya pangan, sandang dan perumahan yang tidak layak. Juga terbatasnya kepemilikan tanah dan alat-alat produktif. Dengan demikian, hunian yang layak merupakan langkah pengentasan kemiskinan masyarakat yang harus didahulukan dibanding kebutuhan lain non primer seperti misalnya mobil murah.

Add comment


Security code
Refresh

primi sui motori con e-max.it

Artikel Terpopuler

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Prev Next

8 teknik cat DEKORATIF DINDING

21-07-2012 Hits:10793 FOKUS

8 teknik cat DEKORATIF DINDING

Tidak selalu harus mengganti seluruh perabot, melainkan hanya mengganti cat dinding untuk merubah keseluruhan suasana ruang di dalam rumah Anda.

Read more

POSISI CLOSET Menurut Kacamata Feng Shui

30-07-2011 Hits:8845 Konsultasi Feng Shui

POSISI CLOSET Menurut Kacamata Feng Shui

Banyak opini yang berkembang mengenai bagaimana posisi closet yang tepat. Mulai dari posisi dan arah closet yang harus diatur sedemikian rupa, closet yang tidak boleh menghadap jalan. Jika itu semua...

Read more

Keramik Mosaic Kaya Desain & Motif

13-09-2011 Hits:6999 MATERIAL

Keramik Mosaic Kaya Desain & Motif

  Seiring kemajuan teknologi, keramik mosaic terus berevolusi menciptakan desain dan motif baru. Desainnya berkembang mengikuti tren, sekaligus memenuhi tuntutan detil arsitektur dan gaya yang berkembang di masyarakat. 

Read more

Kenali Aturan dalam MEMBANGUN RUMAH

22-02-2012 Hits:6088 Arsitektur

Kenali Aturan dalam MEMBANGUN RUMAH

Saat merancang bangunan rumah, tak hanya keindahan dan fungsi saja yang harus diperhatikan, namun juga aturan yang melingkupinya. Berbagai peraturan dan ketentuan dihadirkan untuk keamanan dan kenyamanan bangunan rumah....

Read more

SURAT GIRIK

11-01-2012 Hits:4973 Konsultasi Interior

SURAT GIRIK

Pertanyaan:Apakah surat girik dapat dianggap sebagai alat bukti hak atas tanah? Saya berencana membeli sebidang tanah girik, apakah ada tips-tips khusus? Terima kasih

Read more

Mangatur Ruang Jemuran Indoor

21-09-2011 Hits:4650 Konsultasi Interior

Mangatur Ruang Jemuran Indoor

Pertanyaan:Yth Redaksi Majalah Rumahku, Saya memiliki rumah dengan type 6X6, dengan luas tanah 6X10 meter. Rumah tersebut sudah tidak lagi memiliki halaman belakang yang cukup luas untuk menjemur pakaian. Saya...

Read more

DESAIN RAK BUKU

22-02-2012 Hits:4570 Pojok Desain

DESAIN RAK BUKU

Rak buku yang biasanya memiliki ukuran yang besar dan terkesan ‘bulky’ kini bisa didesain menjadi sebuah elemen estetika dalam penataan interior. Bentuknya tidak lagi harus masif dan teratur. Bahkan...

Read more

SIASATI ARAH HADAP RUMAH

23-09-2011 Hits:4517 Arsitektur

SIASATI ARAH HADAP RUMAH

Posisi arah hadap rumah, ikut menentukan kenyamanan tinggal penghuninya. Bagaimana menyiasatinya?

Read more

Kamar Mandi di Bawah Tangga

09-01-2012 Hits:4233 Konsultasi Interior

Kamar Mandi di Bawah Tangga

Agar efisien dan optimal, ruang dibawah tangga bisa dimanfaatkan untuk beberapa keperluan. Beberapa orang, memilih menempatkan toilet di bawah tangga, dengan alasan efisiensi.

Read more

Keluargakokoh, Jendela Informasi Keluarg…

12-05-2016 Hits:4228 ACARA / EVENT

Keluargakokoh, Jendela Informasi Keluarga Indonesia

PT Semen Indonesia meluncurkan website www.keluargakokoh.com, Kamis, (11/05). Acara yang bertempat di ruang Pola, Gedung Pusat Penelitian Semen,

Read more

Rice Cooker pilih yang aman & bertek…

23-07-2011 Hits:4176 Home Appliance

Rice Cooker pilih yang aman & berteknologi

Bersyukurlah selepas rice cooker diciptakan menanak nasi menjadi semakin mudah, tabung besi ini memang telah menjadi idola para ibu rumah tangga. Hanya dengan mencuci bersih beras kemudian menakar air, tunggu...

Read more

gaya tatami kamar anak

12-03-2012 Hits:4098 Home Sweet Home

gaya tatami kamar anak

Desain kamar anak makin beragam. Tujuannya, agar anak merasa nyaman dan betah di kamar. Bentuk ranjang yang didesign seperti tatami membuat kamar anak ini terkesan lain daripada yang lain.

Read more

Desain Rumah MASA KINI

03-04-2012 Hits:4012 Arsitektur

Desain Rumah MASA KINI

Desain rumah masa kini tidak harus terpaku pada tren atau gaya tertentu. Kebiasaan dan gaya hidup pemilik serta kepedulian terhadap lingkungan, berpengaruh kuat pada desain sebuah hunian.

Read more

secondary skin agar rumah tak terasa pan…

08-10-2011 Hits:3980 Arsitektur

secondary skin agar rumah tak terasa panas

        Tak hanya berfungsi meredam sengatan panas matahari, secondary skin bisa diolah untuk memperindah wajah rumah.

Read more

Alternatif Material Dinding

13-08-2010 Hits:3890 MATERIAL

Alternatif Material Dinding

Pilihan material dinding, seperti bata merah dan bata putih kini semakin beragam. Namun, masing-masing memiliki kelebihan dan kekurangan.Bagi orang awam, pilihan memakai bata merah sebagai material dinding tentu sudah lazim....

Read more

Online User

Kami memiliki 14 guests dan tidak ada anggota yang online

About Us

Hunian dan lingkungan merupakan topik hangat yang selalu dibicarakan. MAJALAH RUMAHKU hadir untuk mewadahi baik aspirasi para pembaca maupun pemasang, produsen di bidang arsitektur dan interior.
Website : www.rumahku-online.com
Email : rumahku@mediantara.com
Facebook : htt p://facebook.com/majalah.rumahku

Newsletter

Lokasi Kami

Copyright (c) rumahku.rumahku-online.com 2017. All rights reserved.
Web Development by harmonydesain.com