Kamagra 100mg Teilen,Kamagra Apotheke kamagra apotheke Kamagra Shop,Kamagra Shop 24 kamagra shop Kamagra Bestellen Auf Rechnung,Kamagra Bestellen Deutschland kamagra kaufen deutschland Cialis bestellen: Wo geht das sicher und ohne Rezept cialis bestellen ? Cialis 20mg kaufen | Cialis kaufen direkt aus Deutschland | ohne Rezept cialis 20mg ? Cialis 20mg kaufen | Cialis kaufen direkt aus Deutschland | ohne Rezept cialis 20 mg kaufen Kamagra 100mg Preis,Kamagra 100mg Tabletten kamagra tabletten

  • Informasi
    Property
  • Ulasan
    Interior
  • Seputar
    Furniture

Strategi Baru di Akhir Tahun

Berharap mengulang sukses dengan melakukan strategi jitu pemasaran tiap akhir tahun, banyak pengembang mulai pasang kuda-kuda. Gimmick yang menarik jadi andalan dan jargon jualanpun mulai dipasang.

Sebagian proyek pembangunan rumah untuk masyarakat menengah ke bawah diprediksi tersendat, menyusul kenaikan suku bunga Bank Indonesia menjadi 9,5 persen. Sebagian pengembang memilih menunda pembangunan proyek baru untuk mengamankan likuiditasnya Pasar properti yang paling terkena dampak dari krisis global, adalah perumahan skala menengah. Pasar properti untuk skala menengah sangat rentan dengan fluktuasi suku bunga kredit.
Menurut Ketua Umum Dewan Pengurus Pusat Persatuan Perusahaan Real Estate Indonesia (REI), Teguh Satria, kenaikan BI rate telah memicu kenaikan suku bunga kredit bank untuk KPR dan kredit konstruksi. “Rata-rata (suku bunga) naik sebesar 2-3 persen,” ujarnya. Ia menambahkan kini suku bunga kredit untuk KPR dan konstruksi rata-rata mencapai 14-17 persen dari sebelumnya 12-14 persen per tahun.
Sedangkan Menurut Ketua Dewan Pimpinan Daerah Real Estat Indonesia (DPD REI) Jawa Barat Hari Raharta Sudrajad, kenaikan suku bunga kredit akan bepengaruh pada tingkat daya beli konsumen properti. “Oleh karena itu, sebagian pengembang kini cenderung menunda investasi baru guna menjaga likuiditas,” katanya.
Disisi lain, sebenarnya kebutuhan masyarakat akan hunian masih sangat tinggi. Begitu pula bagi investor yang gemar menanam uang di properti. Dua faktor ini masih membuat bisnis ini semakin marak tiap tahunnya. Hanya saja, daya beli dan tingginya suku bunga KPR, membuat langkah konsumen dan investor tertahan dalam posisi wait and see.  
Untuk itu , saat ini pengembang harus memiliki strategi jitu agar dapat melakukan penjualan secara cepat antara lain dengan subsidi bunga, tidak menaikkan harga, memberikan diskon tambahan, dan bila perlu melakukan obral (banting harga) , agar harga jual bisa sesuai dengan ekspektasi dan daya beli konsumen .
Nah, kondisi ini sebenarnya merupakan saat paling tepat untuk berinvestasi. Pengembang rela untuk tidak untung besar demi menjaga cash flownya. Di sisi lain, bagi konsumen dan investor, kondisi ini jelas tidak memberatkan dan sesuai dengan daya beli mereka. Bagi konsumen yang cerdik membaca peluang, momentum ini seharusnya dimanfaatkan untuk membeli produk properti , terlebih mengingat harga properti yang stabil , bahkan cenderung meningkat dari waktu ke waktu , sehingga selain untuk tempat tinggal juga dapat menjadi pilihan investasi yang sangat menguntungkan.

The Gilimanuk
Tiap tahun, perumahan ini mengembangkan fasilitas kota di dalam hanya untuk penghuni. FASSA mengembangkan kawasan seluas 70 ha ini menjadi sebuah kota mandiri karena lokasinya yang sangat strategis di jalan Daan Mogot Raya, Jakarta Barat dan akan dilintasi jalan Tol JORR W1 (Ulujami-Kebon Jeruk) dan W2 (Kebon Jeruk-Penjaringan) serta sudah beroperasinya busway koridor III Kalideres-Harmoni semakin mempermudah aktivitas penghuni.
Cluster The Gilimanuk, Respon pasar terbilang cukup bagus. Diatas lahan 1,5 ha dibangun sebanyak 40 unit seharga Rp. 1,4 miliar hingga 2,8 miliar pun laku terjual. “Walau pembangunan masih berkisar 80 persen, responnya sangat bagus sudah mencapai 95 persen lho,” tambah Juan.
Hal demikian sudah dirasakan juga oleh sekitar 1.500 kepala keluarga yang menghuni Daan Mogot Baru. Semua serba ada dan serba dekat. “Ibaratnya semua fasilitas hanya selangkah dari rumah “ ujar Juan kembali.
Seperti pusat bisnis seperti Mall Matahari Puri-Daan Mogot, Rumah Sakit Hermina, Sekolah Dian Harapan dan lainnya. Bahkan bisa di bilang Daan Mogot Baru merupakan satu-satunya kawasan perumahan seluas 70 ha di Indonesia yang memiliki fasilitas selengkap sebuah kota. 

Taman Cileungsi
Menjamurnya perumahan mewah di wilayah Cibubur dan sekitarnya, tidak lantas menyurutkan minat pengembang membangun perumahan murah bagi masyarakat kebanyakan. Salah satunya adalah Perumahan Taman Cileungsi yang dikembangkan oleh PT Metropolitan Land.
Di tengah krisis global yang ditakurkan menghantam bisnis property dalam negeri, perumahan Taman Cileungsi tak terlalu khawatir. Dengan menawarkan DP yang dapat dicicil sebanyak enam kali dan angsuran selama 36 kali, sudah pasti semakin mempermudah konsumen memiliki rumah.
Prospek kedepan, Cileungsi sekarang sudah berkembang pesat. Untuk Akses, angkutan umum dari berbagai tempat sudah banyak yang mencapai kawasan ini, Untuk mencapai perumahan ini tidaklah sulit, selain melalui Jalan Tol Jagorawi keluar pintu tol Cibubur juga bisa melalui Pintu Tol Cibitung Jalan Tol Jakarta-Cikampek. “Tinggal di kawasan berkembang sangat banyak keuntungannya. Selain fasilitas publik lebih mudah, harga rumah yang sudah dibeli juga menjadi investasi yang menguntungkan,” ungkat Nitik. Harga rumah di Cileungsi dipastikan tak akan turun sehingga menjadi salah satu investasi menguntungkan. Kendaraan umum ke Cileungsi juga sudah banyak pilihan. Selain bus trans Cibubur, juga tersedia bus AC Cileungsi-Blok M, Cileungsi-Kalideres, dan Cileungsi-Senen. Sedang angkutan jarak dekat tersedia cukup banyak pula (lihat daftar angkutan umum). Jadi, tinggal di Cileungsi, mengapa tidak.

Lokasi Dan Lokasi
Lokasi merupakan pertimbangan utama bagi konsumen dalam menentukan pembelian rumah, perkembangan pembangunan kawasan juga mempunyai nilai penting bagi konsumen. Terlebih dengan rencana pembangunan ruas tol yang di rencanakan pemerintah daerah masing-masing.
Beberapa pengembang di Jabodetabek menawarkan ke semua calon konsumennya sesuatu yang belum mereka miliki. Mulai dari kenyamanan, harga terjangkau dan fasilitas memadai. Berbagai gimmick mereka gembar-gemborkan. Tapi ada sebagian yang tak menggunakannya.
Ambil contoh Perumahan Daan Mogot Baru di Jakarta Barat. Potensi kawasan Daan Mogot, Jakarta Barat sebagai Kota Mandiri terus tumbuh dan menjadi akselerator pertumbuhan ekonomi di kawasan yang berbatasan langsung dengan provinsi Banten .
FASSA mengembangkan kawasan seluas 70 ha ini menjadi sebuah kota mandiri karena lokasinya yang sangat strategis di jalan Daan Mogot Raya, Jakarta Barat dan akan dilintasi jalan Tol JORR W1 (Ulujami-Kebon Jeruk) dan W2 (Kebon Jeruk-Penjaringan) serta sudah beroperasinya busway koridor III Kalideres-Harmoni semakin mempermudah aktivitas penghuni.
Peluang yang diambil Daan Mogot Baru (DMB) dinilai sangat jitu dan strategis. Dilihat dari ceruk pasarnya, segmen yang dibidik menengah hingga menengah atas, ternyata mempunyai peluang yang sangat besar di kawasan itu.
“Permintaan akan segmen itu masih besar, makanya kami terus berinovasi dan terus membangun sesuai dengan master plan saja,” papar Juan Panca, General Manager PT Fajar Surya Perkasa, pengembang Daan Mogot Baru.
Contohnya ketika meluncurkan Cluster Gilimanuk dan The Gilimanuk. Respon pasar terbilang cukup bagus. Untuk Gilimanuk saja, diatas lahan 1,5 ha akan dibangun sebanyak 40 unit seharga Rp. 1,4 miliar hingga 2,7 miliar pun laku terjual. “Walau pembangunan masih berkisar 60%, respon nya sangat bagus lho,” tambah Juan.
Ini diikuti pula dengan perkembangan kawasan yang semakin lengkap dengan fasilitas bak sebuah kota. Nilai investasi ikut melonjak naik. Lihat saja harga tanah disana sudah mencapai Rp. 3,8 juta per meter perseginya. “Ya, itu konsekuensi dari pesatnya pembangunan sebuah kawasan mandiri,” tutur Juan kembali.
Di kawasan Timur, tepatnya di sepanjang kawasan Cibubur-Cileungsi, salah satu bagian wilayah Jakarta, Bogor, Depok, dan sebagian Bekasi, tumbuh sebagai kota baru. Kawasan dengan luas ribuan hektar tersebut, sejak tahun 1997 mulai terlihat menjadi sebuah kota megah. Bahkan, beberapa pengembang enggan menyebut Cibubur-Cilenugsi sebagai bagian dari empat kota tersebut, tetapi sebagai kota mandiri di selatan Jakarta.
Untuk akses dari dan menuju kawasan Cibubur-Cileungsi,  dapat ditempuh kurang dari 45 menit melalui jalan tol Jagorawi. Sedangkan dari Kota Depok sebagai kota satelit juga tak terlalu jauh, kurang dari 20 menit.
Apalagi bila pembangunan Jakarta Outer Ring Road (JORR) di bagian selatan selesai dibangun. Otomatis akses ke sana akan semakin mudah dan cepat. Inilah yang akhirnya menjadi magnet bagi para pengembang untuk berlomba mengembangkan kawasan tersebut.
Tidak aneh bila pembangunan kawasan hunian, niaga, supermarket, dan sarana, serta fasilitas lainnya terus berlangsung di sana. Setidaknya, di Jalan Raya Cibubur-Cileungsi berderet ruko, supermarket Hero Supergrand, Mal Cibubur, Arundira, restoran seperti Bakmie Japos, Mc Donald’s. Sarana publik dan pendidikan juga mulai berkembang. Sarana pendidikannya bertaraf internasional seperti Sekolah Global Mandiri dan Sekolah Unggul St William.
Kawasan permukiman yang sudah ada di sana yang hingga kini masih terus dikembangkan. Salah satu diantaranya adalah perumahan Taman Cileungsi. Perumahan dengan luas lahan mencapai 130 hektar, mulai dikembangkan pertama kali tahun 2004. Hingga kini, telah terbangun sebanyak 2500 unit rumah dengan tingkat hunian mencapai 1800 unit. Di Taman Cileungsi sendiri, pembangunan terbagi dalam 7 sektor, empat sektornya sudah terbangun dan tiga sisanya menyusul.
“Bisnis perumahan sederhana tetap menarik, terbukti dengan masih banyaknya permintaan rumah kelas mengenah ke bawah dari konsumen. Karena itu, PT Metropolitan Land terus berupaya menggarap peluang tersebut melalui kehadiran Taman Cileungsi,” Kata Ir Nitik Hening Muji Raharjo, General Manajer PT Metropolitan Land, pengembang Perumahan Taman Cileungsi. Ia cukup optimis pemasaran rumah di Taman Cileungsi akan berhasil. Pasalnya, selain pasarnya masih potensial untuk digarap, selain memiliki kelebihan-kelebihan tersendiri seperti lokasinya yang strategis dan mudah dijangkau oleh sarana transportasi, kelengkapan fasilitas di sekitar perumahan juga lengkap.
“Lokasi Taman Cileungsi sangat mudah dijangkau karena dekat dengan fly-over Cileungsi yang merupakan persimpangan dari jalan akses alternatif Cibubur dan jalan raya Narogong, Bekasi.
Meski dampak dari krisis financial global masih belum menyentuh sektor perumahan rakyat, pelambatan mulai merasuki sub - sektor pergudangan. Diakui, bisnis pergudangan yang terkait erat dengan bisnis global pun mulai gamang dengan keadaan ekonomi saat ini . Tingkat sewa gudang sejak krisis melanda diprediksi menurun dikarenakan banyak pengusaha mulai tak mampu membayar sewa gudang. Dan mereka pun menyatakan dirinya diambang kebangkrutan. Dengan demikian, proyek mana yang mampu bertahan melewati badai krisis, akan menuai sukses.

Add comment


Security code
Refresh

primi sui motori con e-max.it

Artikel Terpopuler

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Prev Next

Home Article 1

07-07-2004 Hits:271581 artikel

Home Article 1

Apalagi yang lebih berarti dalam hidup ini daripada keluarga besar yang utuh serta selalu akrab dan hangat bersama. Setidaknya itulah yang menjadi keinginan keluarga Anis Ahmad Ayyub, pemilik rumah di...

Read more

Home Article 3

12-04-2004 Hits:258139 artikel

Home Article 3

TERAS Terus rumah merupakan bagian luar dari bangunan rumah. Kehadirannya merupakan satu kesatuan dari seluruh bentuk rumah. Maka, bentuknya pun harus dibuat sedemikian indah karena mencerminkan keindahan rumah secara utuh....

Read more

Home Article 2

07-07-2004 Hits:242337 artikel

Home Article 2

Surabaya sebagai kota yang terus berkembang dan membangun, tak lepas pula dari tren one stop living and entertainment atau kompleks multi fungsi. Termasuk di dalam kompleks tersebut, terdapat apartemen yang...

Read more

Home Article 4

17-01-2009 Hits:238031 artikel

Home Article 4

Siapa bilang rumah didalam gang tidak bisa tampil manis. Rumah pasangan dr. Budiono dan dr. Agustini rizky dhiniharia menjawab stigma tersebut. Meskipun untuk masuk saja, jangankan mobil, sepeda motor...

Read more

Serangan Alien di The Jungle 

13-07-2011 Hits:70903 Jalan - jalan

Serangan Alien di The Jungle 

Secara kebetulan para Alien menemukan dan mencoba kendaraan simulator, disusul serangkaian permainan Hi-tech yang meluncurkan mereka ke dalam berbagai simulasi dan berniat menguasai Bumi. Lantas,

Read more

Pulang Basamo ke Ranah Minangkabau

19-10-2011 Hits:69749 Jalan - jalan

Pulang Basamo ke Ranah Minangkabau

Alam dan budayanya memukau, kulinernya onde lamak, arena belanjanya pun bikin kalap.

Read more

Nostalgia Belanja Jalan Surabaya

02-11-2010 Hits:69421 Jalan - jalan

Nostalgia Belanja Jalan Surabaya

            Berburu barang antik memang memberi rasa tersendiri bagi para kolektornya. Hal inilah yang menjadikan jalan Surabaya tak pernah sepi dari kunjungan para kolektor setiap harinya.Para pedagang barang antik yang...

Read more

Lampu Gantung-Antara Fungsi dan Estetik…

10-09-2011 Hits:60894 Etalase

Lampu Gantung-Antara Fungsi  dan Estetika

Lampu tidak sekadar sebagai alat untuk mendapatkan cahaya atau penerangan buatan. Namun lampu juga dapat berfungsi sebagai elemen estetis dalam ruangan. Sebuah ruangan tentu makin terlihat apik dan menarik dengan...

Read more

Material Baja Lapis, Tak Hanya Kuat Tapi…

13-09-2018 Hits:59194 MATERIAL

Material Baja Lapis, Tak Hanya Kuat Tapi Juga Estetik

Material baja lapis dikenal dengan kekuatan dan ketahanannya. Namun bagi baja lapis Colorbond produksi NS BlueScope Indonesia, bukan hanya kuat dan hemat energi, namun juga tampilan estetika arsitekturnya turut diperhatikan....

Read more

IKEA Buka Toko Kedua di Sentul City

29-11-2019 Hits:46170 ACARA / EVENT

IKEA Buka Toko Kedua di Sentul City

IKEA, perusahaan perlengkapan rumah tangga asal Swedia, resmi membuka took kedua di Indonesia, yang berlokasi di jalan MH Thamrin, Sentul City, Bogor, pada Kamis, 28 Nopember 2019. Menempati lahan seluas...

Read more

RUANG KERJA MULTIFUNGSI

04-03-2013 Hits:44422 RUANG KERJA

RUANG KERJA MULTIFUNGSI

     BEKERJA DI RUMAH ACAPKALI MENJADI SEBUAH PILIHAN. DI SISI LAIN, RUMAH CENDERUNG DIRANCANG SEBAGAI HUNIAN KELUARGA. BAGAIMANA MEWADAHI AKTIVITAS KERJA TANPA MENGABAIKAN FUNGSI LAIN? MERANCANG RUANG KERJA MULTIFUNGSI ADALAH...

Read more

Nyaman Berkantor di Rumah

11-08-2011 Hits:36169 Tips

Nyaman Berkantor di Rumah

Memutuskan untuk berkantor di rumah, tentunya harus didukung tempat yang representatif. Ciptakan ruang yang membuat orang dapat bekerja secara optimal sekaligus nyaman.

Read more

Samsung Umumkan Ekspansi Global Jajaran …

15-05-2021 Hits:26998 ACARA / EVENT

Samsung Umumkan Ekspansi Global Jajaran Perangkat Bespoke di ‘Bespoke Home 2021’

Samsung Electronics pada 11 Mei 2021 membuka Bespoke Home 2021, platform virtual baru yang menampilkan secara global produk-produk Samsung Home Appliances. Event ini menyoroti ekspansi global jajaran kulkas Bespoke dan menjadi...

Read more

Admiralty Residence KENYAMANAN SEBUAH HU…

04-04-2009 Hits:26151 Rekomendasi

Admiralty Residence KENYAMANAN SEBUAH HUNIAN

Keunggulan utama Admiralty Residence, tergambar dengan jelas dari lokasi, penataan kawasan hunian serta desain rumah yang mengutamakan kenyamanan bagi seluruh penghuninya.Kawasan perumahan yang dikembangkan oleh PT Harmas Jalesveva ini mengusung...

Read more

HDII Jakarta & Vivere gelar “a magic…

28-03-2012 Hits:24929 Info

HDII Jakarta & Vivere gelar “a magical christmas journey”

Menyambut Natal dan tahun baru 2012, HDII dan Vivere mengadakan acara “ A Magical Christmas Journey”.

Read more

Online User

Kami memiliki 35 guests dan tidak ada anggota yang online

About Us

Hunian dan lingkungan merupakan topik hangat yang selalu dibicarakan. MAJALAH RUMAHKU hadir untuk mewadahi baik aspirasi para pembaca maupun pemasang, produsen di bidang arsitektur dan interior.
Website : www.rumahku-online.com
Email : rumahku@mediantara.com
Facebook : htt p://facebook.com/majalah.rumahku

Newsletter

Lokasi Kami

Copyright (c) rumahku.rumahku-online.com 2019. All rights reserved.
Web Development by harmonydesain.com
Cialis 20mg Pas Cher cialis 20mg Kamagra 100 Suisse,kamagra 100,kamagra 100mg Avis,kamagra 100 Oral Jelly kamagra 100 kamagra gel,kamagra sverige,kamagra online kamagra online Viagra Kokemuksia,Viagra Netist? Kokemuksia,Naisten Viagra Kokemuksia viagra kokemuksia kamagra gel kamagra kaufen Levitra 10 Mg Kopen,levitra 10 Mg Ervaringen,levitra 10 Mg,levitra 10 Mg Bayer levitra 10 mg kopen Levitra Suisse,Levitra Compendium,Levitra 20 Mg levitra compendium