Properti Bebas Banjir, MUNGKINKAH?
- Kategori Induk: PROPERTY & REFERENSI BISNIS
- Diperbarui: Senin, 26 Oktober 2015 08:53
- Ditayangkan: Rabu, 17 Maret 2010 18:13
- Ditulis oleh admin1
- Dilihat: 1959
- 17 Mar
Selain menghambat aktivitas, menyita waktu, biaya, serta tenaga, banyak kerugian lainnya, seperti hlangnya harta benda dan sebagainya.
Anda sebelum memutuskan membeli properti cermati secara teliti beberapa proyek yang bebas banjir atau yang terjamin aman dan nyaman saat banjir melanda, sehingga aktivitas Anda pun tidak terganggu.
Drainase yang Buruk
Sejatinya masalah banjir di kota Jakarta menurut pengamat perkotaan Yayat Supriyatna tak mungkin lagi terhindari. “Yang bisa dilakukan adalah living harmony with water,” ujar ahli Planologi Universitas Ttrisakti ini. Menurut Yayat, beberapa faktor menyebabkan Jakarta tak mampu bebas dari banjir, yakni drainase yang buruk, kontur tanah dibawah permukaaan laut, komitmen yang lemah, 92 persen wilayah yang sudah terbangun atau minimnya ruang terbuka, serta padatnya jumlah penduduk. “Jakarta harus dikategorikan sebagai kota waspada bencana,” ujarnya.
Data dari Crisis Center DKI saja menunjukkan
tingginya curah hujan diprediksi membuat wilayah terendam akan bertambah. Sebanyak 21 titik akan menjadi daerah genangan baru. Ttitik-titik baru tersebut adalah yang tersebar di sekitar Kali Pesanggrahan akibat jebolnya Situ Gintung, Ttangerang awal tahun ini. Berdasarkan data, jumlah genangan dari tahun ke tahun tak pernah berkurang. Pada banjir 2002, tercatat 78 titik tergenang. Banjir yang lebih parah terjadi pada 2007, dengan 99 titik genangan.
Properti Bebas Banjir
Di balik bencana banjir yang telah menimbulkan kerugian fisik maupun nonfisik dalam skala yang luar biasa, ternyata ada berkah tersendiri bagi para konsumen maupun calon konsumen properti di Jabotabek. Banjir, akan memunculkan peta terbaru dari kawasan perumahan di wilayah Jabodetabek. Yakni, bakal terlihat jelas mana kawasan yang paling ideal untuk hunian, setidaknya dari sisi keterbebasannya dari banjir.
Ideal bukan saja dalam arti kawasan perumahan itu bebas banjir, tapi juga akses transportasi menuju perumahan tersebut juga jauh dari banjir. Dengan begitu, aktivitas penghuni pun tidak terganggu. Menarik diketahui, lokasi di mana saja perumahan di kawasan Jabodetabek tergolong aman. Menarik juga untuk disimak apa sebenarnya yang membuat mereka bebas dari banjir, apakah memang banjir tidak menjangkau lokasi perumahan itu? Atau apakah perumahan itu telah mempersiapkan metode (teknologi) antisipasi, sehingga banjir yang biasanya mampir kini tidak lagi datang.
Saat kini, hunian pada perumahan bebas banjir seperti itulah yang barangkali akan menjadi pilihan utama konsumen untuk saat ini. Jangan heran kalau dalam beberapa waktu ke depan akan banyak muncul iklan-iklan perumahan dengan gimmick “bebas banjir”. Dua kata itulah sekarang memiliki daya jual sangat tinggi, terutama untuk proyek-proyek di Jakarta dan sekitarnya.
Namun, menurut Anton Sitorus, Manajer Riset Jones Lang LaSalle, “Saat ini masih terlalu sulit untuk mencari lokasi perumahan yang bebas banjir. Sebab perumahan yang tidak kebanjiran pada masa lalu, saat ini banyak yang terkena banjir. Ada juga perumahan yang pada saat kini kebanjiran, masih saja tetap kebanjiran.” Jadi, persoalan tidak tinggal di perumahan yang bebas banjir memang bukan sekadar persoalan logika. Faktor emosi dan kepercayaan akan hoki suatu kawasan hunian turut menentukan keputusan tinggal di suatu perumahan.