• Informasi
    Property
  • Ulasan
    Interior
  • Seputar
    Furniture

Hunian dekat pusat bisnis

Memiliki hunian yang terletak dekat pusat bisnis, menjadi keunggulan tersendiri bagi konsumen. Selain praktis dan ekonomis, juga berpotensi mendongkrak nilai investasi hunian. Kawasan mana saja yang memiliki tipikal hunian seperti ini?

Jarak bukan lagi alasan bagi pengembang untuk memasarkan sebuah hunian. Karenanya mereka pun giat mengeluarkan jurus memikat untuk konsumen. Salah satunya adalah menampilkan kawasan perumahan dekat pusat kegiatan atau bisnis. Barangkali dengan mengedepankan strategi demikian konsumen pun mendapat kemudahan. Siasat pengembang bisa dimaklumi, lantaran mereka sudah mengerti akan kesadaran konsumen untuk memiliki hunian dekat dengan pusat bisnis. Jadi, mereka pun giat melakukan ekspansi agar kemudian para konsumen bisa mendapatkan alternatif dalam memilih hunian.

Komplek hunian yang berada di lokasi dekat pusat bisnis harus diakui punya nilai lebih jika dibandingkan dengan yang lain. Karena aspek kedekatan itulah acapkali menjadi gimmic marketing sebuah pengembang perumahan. Selain aspek lokasi dekat dengan pusat bisnis, variabel lain untuk menarik konsumen adalah fasilitas lainnya seperti sekolah, sarana olahraga, hingga pusat perbelanjaan.

Harga dan tipe hunian yang ada pun relatif beragam. Dari yang tipe rumah terkecil hingga rumah berukuran besar semuanya tersedia dengan harga yang bervariasi. Hal ini sesuai dengan segmen pasar yang mereka bidik, yakni golongan masyarakat kelas menengah dan atas. Yakni, selain karyawan, ada juga yang berprofesi sebagai pengusaha dan profesional yang punya mobilitas tinggi.

Pengamat properti dari Indoproperty Real Estate, Hary Jap, bilang peluang bisnis properti di lokasi dekat pusat bisnis, tidak semata didominasi oleh bisnis perumahan. “Sesungguhnya masih banyak peluang lain yang bisa digarap. Seperti halnya proyek properti terpadu yang menunjang aktivitas bisnis,” jelasnya.

Selain itu maraknya pengembang membangun hunian di dekat pusat bisnis, bukanlah tren. Tetapi lebih pada sejauh mana insting pengembang mampu memanfaatkan lahan yang ada, untuk menunjang kebutuhan yang berhubungan erat dengan aktivitas bisnis.

 

Dimana Saja Kawasannya
Kawasan yang memiliki tipikal hunian yang dekat kawasan bisnis biasanya menjadi kontributor utama bagi daerah-daerah di Jakarta. Di luar kawasan tersebut, sejumlah pengembang pun merambah daerah-daerah pinggiran Jakarta, sebut saja Bogor, Depok, Tangerang dan Bekasi. Bahkan kawasan Serpong dan Tangerang pun tak luput menjadi incaran mereka.

Asumsi inilah yang agaknya menjadi “pegangan” bagi pengembang untuk menggarap proyek-proyek hunian dekat pusat bisnis. Jakarta misalnya, bagian barat termasuk yang paling cocok menjadi lahan garapan baru pengembang karena adanya dukungan fasilitas yang cukup memadai, terutama aksesibilitas jalan yang mumpuni. “Infrastruktur di Jakarta Barat ini sudah cukup siap. Selain akses tol Jakarta-Merak dan tol dalam kota, daerah ini memiliki kelebihan karena tidak terkena aturan kawasan 3 in1 (Three in one), sehingga akan mempermudah mobilitas bisnis para penghuni perumahan,” tutur Anton Sitorus pengamat properti dari Jones Lang Lasalle (JLL). Tak hanya itu, pengoperasian jalan tol lingkar luar Jakarta atau Jakarta Outer Ring Road (JORR) ruas Kebon Jeruk-Penjaringan juga menambah nilai jual kawasan tersebut.

Anton mengingatkan kawasan barat memiliki potensi, infrastruktur, dan cadangan tanah yang cukup besar ketimbang wilayah lain di ibukota. Begitu pula halnya dengan kawasan di Jakarta lainnya, boleh di bilang wilayah utara, pusat, dan selatan sangat baik untuk investasi karena akses infrastrukturnya sudah memadai.”Tren lokasi rumah dekat pusat bisnis saat ini justru mengarah pada satu kawasan terintegrasi,” tandas Anton.

 

Nilai jual Proyek
Data sebuah perusahaan riset properti menunjukkan dari sekitar 500 kawasan hunian di kawasan Jabodetabek, 50 proyek diantaranya dibangun dekat atau terintegrasi dengan pusat bisnis. Ini membuktikan bahwa dekat pusat bisnis menjadi salah satu nilai jual bagi sebuah proyek properti. Sebab harga jual rumah yang dekat dengan pusat bisnis bakal naik berlipat-lipat. “Nanti investasinya bakal kembali, pengembang akan membebankan kepada konsumen, tetapi konsumen juga tidak akan keberatan dengan harga rumah yang ditawarkan jika aksesnya bagus,” ungkap Setyo Maharso, Ketua REI DKI.

“Sesungguhnya masih banyak peluang lain yang bisa digarap. Seperti halnya proyek properti terpadu yang menunjang aktivitas bisnis.”

Tak hanya pengembang di Jakarta saja, sejumlah pengembang lain pun ramai-ramai membangun properti dekat pusat bisnis. Mereka bilang sebagian besar motivasi mereka karena nilai investasi di kawasan perumahan seperti itu akan menjulang. PT Alfa Goldland Realty, pengembang perumahan Alam Sutera di Serpong misalnya, membangun perumahan terpadu dengan pusat bisnis. Begitu pula halnya dengan Perumahan Kota Deltamas yang dibangun oleh PT Pembangunan Kota Deltamas. Faktanya, kawasan perumahan itu kemudian berkembang dengan cepat. Langkah serupa juga dilakukan oleh pengembang Perumahan Telaga Cibinong (PTC) di kawasan Bogor. Komplek hunian yang berdiri di atas lahan seluas 1,8 Ha ini, memiliki kawasan aktivitas niaga dan bisnis bagi para penghuninya.

Satu yang tergres adalah proyek hunian vertikal yang akan dikembangkan oleh PT Fajar Surya Perkasa. Kabarnya, hunian vertikal ini akan dipasarkan medio Juli 2010. Sedangkan pembangunan fisiknya akan mulai berjalan pada Febuari 2011 mendatang. ”Ke depannya, aktivitas bisnis dari sekitar 1.500 KK yang telah tinggal di kawasan Daan Mogot Baru akan semakin mudah,” papar Juan Panca Widjaja, General Manager perumahan DMB.

Pendeknya, memiliki hunian yang terletak dekat pusat bisnis, akan menjadi keunggulan tersendiri bagi konsumen dan praktis akan mendongkrak nilai jual proyek.

Add comment


Security code
Refresh

primi sui motori con e-max.it

Artikel Terpopuler

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Prev Next

8 teknik cat DEKORATIF DINDING

21-07-2012 Hits:11388 FOKUS

8 teknik cat DEKORATIF DINDING

Tidak selalu harus mengganti seluruh perabot, melainkan hanya mengganti cat dinding untuk merubah keseluruhan suasana ruang di dalam rumah Anda.

Read more

POSISI CLOSET Menurut Kacamata Feng Shui

30-07-2011 Hits:9504 Konsultasi Feng Shui

POSISI CLOSET Menurut Kacamata Feng Shui

Banyak opini yang berkembang mengenai bagaimana posisi closet yang tepat. Mulai dari posisi dan arah closet yang harus diatur sedemikian rupa, closet yang tidak boleh menghadap jalan. Jika itu semua...

Read more

2Mad Eatery & Gallery Resto sekaligu…

01-10-2014 Hits:8601 Resto

2Mad Eatery & Gallery Resto sekaligus Galeri yang Unik

     Bukan sekadar tempat makan dan hangout, restoran di kawasan Kemang ini  juga menawarkan pada pengunjung untuk mengapresiasi beragam seni guna di galerinya. Jika Anda berjalan-jalan di kawasan Kemang,...

Read more

Keramik Mosaic Kaya Desain & Motif

13-09-2011 Hits:7621 MATERIAL

Keramik Mosaic Kaya Desain & Motif

  Seiring kemajuan teknologi, keramik mosaic terus berevolusi menciptakan desain dan motif baru. Desainnya berkembang mengikuti tren, sekaligus memenuhi tuntutan detil arsitektur dan gaya yang berkembang di masyarakat. 

Read more

Kenali Aturan dalam MEMBANGUN RUMAH

22-02-2012 Hits:6675 Arsitektur

Kenali Aturan dalam MEMBANGUN RUMAH

Saat merancang bangunan rumah, tak hanya keindahan dan fungsi saja yang harus diperhatikan, namun juga aturan yang melingkupinya. Berbagai peraturan dan ketentuan dihadirkan untuk keamanan dan kenyamanan bangunan rumah....

Read more

Rumah Kos Eksklusif, Bergaya Medijavanea…

01-11-2012 Hits:6481 Rumah

Rumah Kos Eksklusif, Bergaya Medijavanean

Medijavanean, gaya mediteranian disisipi gaya etnik jawa. Lantas bagaimana perwujudan desainnya? Simak perwujudan desainnya pada Medijavanean Place, rumah kos ekslusif di bilangan Bintaro, Tangerang.

Read more

SURAT GIRIK

11-01-2012 Hits:5138 Konsultasi Interior

SURAT GIRIK

Pertanyaan:Apakah surat girik dapat dianggap sebagai alat bukti hak atas tanah? Saya berencana membeli sebidang tanah girik, apakah ada tips-tips khusus? Terima kasih

Read more

SIASATI ARAH HADAP RUMAH

23-09-2011 Hits:4961 Arsitektur

SIASATI ARAH HADAP RUMAH

Posisi arah hadap rumah, ikut menentukan kenyamanan tinggal penghuninya. Bagaimana menyiasatinya?

Read more

Mangatur Ruang Jemuran Indoor

21-09-2011 Hits:4844 Konsultasi Interior

Mangatur Ruang Jemuran Indoor

Pertanyaan:Yth Redaksi Majalah Rumahku, Saya memiliki rumah dengan type 6X6, dengan luas tanah 6X10 meter. Rumah tersebut sudah tidak lagi memiliki halaman belakang yang cukup luas untuk menjemur pakaian. Saya...

Read more

DESAIN RAK BUKU

22-02-2012 Hits:4697 Pojok Desain

DESAIN RAK BUKU

Rak buku yang biasanya memiliki ukuran yang besar dan terkesan ‘bulky’ kini bisa didesain menjadi sebuah elemen estetika dalam penataan interior. Bentuknya tidak lagi harus masif dan teratur. Bahkan...

Read more

Kamar Mandi di Bawah Tangga

09-01-2012 Hits:4378 Konsultasi Interior

Kamar Mandi di Bawah Tangga

Agar efisien dan optimal, ruang dibawah tangga bisa dimanfaatkan untuk beberapa keperluan. Beberapa orang, memilih menempatkan toilet di bawah tangga, dengan alasan efisiensi.

Read more

Keluargakokoh, Jendela Informasi Keluarg…

12-05-2016 Hits:4331 ACARA / EVENT

Keluargakokoh, Jendela Informasi Keluarga Indonesia

PT Semen Indonesia meluncurkan website www.keluargakokoh.com, Kamis, (11/05). Acara yang bertempat di ruang Pola, Gedung Pusat Penelitian Semen,

Read more

Rice Cooker pilih yang aman & bertek…

23-07-2011 Hits:4317 Home Appliance

Rice Cooker pilih yang aman & berteknologi

Bersyukurlah selepas rice cooker diciptakan menanak nasi menjadi semakin mudah, tabung besi ini memang telah menjadi idola para ibu rumah tangga. Hanya dengan mencuci bersih beras kemudian menakar air, tunggu...

Read more

secondary skin agar rumah tak terasa pan…

08-10-2011 Hits:4294 Arsitektur

secondary skin agar rumah tak terasa panas

        Tak hanya berfungsi meredam sengatan panas matahari, secondary skin bisa diolah untuk memperindah wajah rumah.

Read more

gaya tatami kamar anak

12-03-2012 Hits:4213 Home Sweet Home

gaya tatami kamar anak

Desain kamar anak makin beragam. Tujuannya, agar anak merasa nyaman dan betah di kamar. Bentuk ranjang yang didesign seperti tatami membuat kamar anak ini terkesan lain daripada yang lain.

Read more

Online User

Kami memiliki 21 guests dan tidak ada anggota yang online

About Us

Hunian dan lingkungan merupakan topik hangat yang selalu dibicarakan. MAJALAH RUMAHKU hadir untuk mewadahi baik aspirasi para pembaca maupun pemasang, produsen di bidang arsitektur dan interior.
Website : www.rumahku-online.com
Email : rumahku@mediantara.com
Facebook : htt p://facebook.com/majalah.rumahku

Newsletter

Lokasi Kami

Copyright (c) rumahku.rumahku-online.com 2017. All rights reserved.
Web Development by harmonydesain.com