• Informasi
    Property
  • Ulasan
    Interior
  • Seputar
    Furniture

Intip Properti Bandung

       Selain potensi pasar dan nilai investasinya cenderung meningkat, proyek properti di Bandung juga semakin memikat. Apa saja kelebihannya ?.

Kawasan Bandung tetap menjadi incaran pengembang berekspansi menancapkan proyek bisnis propertinya. Selain potensi pasarnya cenderung meningkat, nilai investasinya pun terus bergerak. Hampir di setiap wilayah Bandung, ditemui beberapa proyek pembangunan properti, mulai dari properti residensial hingga apartemen bersubsidi.

        Memang, bisa dimaklumi ketersediaan lahan di Bandung masih terbuka lebar. Aapalagi, rencana tata kota pasti akan terus dikembangkan, terutama aksesibilitas dan sarana penunjang lainnya. Itu pula yang mendasari pengembang membangun proyek propertinya di Bandung. “Faktanya, Nnilai Jual Oobjek Ppajak (NnJOPop) meningkat 20 persen setiap tahunnya,” ungkap Yogi Ismanto, Mmarketing Koordinator Pperumahan Bumi Aadipura yang berlokasi di Gedebage Bandung.

       Hal ini juga diakui juga oleh Hari Rraharta Sudrajat, Ketua DPpD RrEI Bandung. Mmenurut Hari, pesatnya perkembangan properti di Jawa Barat menunjukkan bahwa potensi pasar dan nilai investasi properti Bandung sangat menjanjikan. Seiring pula dengan meningkatnya NnJOPop tanah di Kota Bandung,” tuturnya.

Mengarah ke Selatan & Timur

        Secara geografis memang, penyebaran pembangunan properti di kota Bandung kini sudah mengarah ke selatan dan timur. Sebab, wilayah utara kini sudah semakin tertutup lantaran resapan tanahnya tinggi, dan meluas ke wilayah barat. “Jadi, konsentrasi selatan dan timur adalah kebijakan tepat dalam pengembangan properti ke depan,” kata Harry Mm Harnandi, Senior Vice Ppresiden Aapartemen Buah Batu Ppark. partemen Buah Batu Ppark sendiriberada tepat diantara selatan dan timur. Data pembeli mereka, 80 persen adalah karyawan yang bekerja dekat dengan wilayah Buah Batu, Soekarno Hatta hingga kawasan Bandung Selatan. ”Dengan demikian, benar bahwa potensi masyarakat Bandung yang berpopulasi kurang lebih tiga juta jiwa ini, memiliki hunian masih tergolong tinggi. Dan baru sekitar 55 persen benar-benar sudah memiliki rumah,” tukasnya.

        Faktanya, lima tower apartemen Buah Batu Ppark yang berjumlah 1500 unit itu, kini sudah terjuInvestasi Empuk Selain sebagai kebutuhan pasar, kemunculan properti di daerah Bandung diakui terjadi karena proyek properti di Jakarta sudah padat. “Investasi di luar Jakarta menjadi incaran empuk dan menguntungkan,” kata Aanton Sitorus Kepala Rriset Jones Llang Llasalle.

        Pada akhirnya, pengembang mencari daerah yang dianggap punya potensi sebagai pusat bisnis. Mmisalnya, daerah-daerah yang luput di mata pengembang, namun memiliki potensi pasar atau bisnis yang besar. “Sehingga, mereka bisa menjadi yang pertama karena persaingannya tidak ada,” ungkapnya.al sekitar 1200 unit. “Aartinya, prospek properti di sini bisa dibilang masih terbuka lebar,” jelas Harry. Pandangan yang sama juga diungkapkan Ppaulus Komala, Direktur Sales dan Mmarketing Tthe Edge Super Block. Mmenurut kehadiran Edge Super Block yang berlokasi di Baros Cimahi juga mewarnai pesatnya perkembangan properti Bandung. “Bayangkan, jika hanya 15-20 persen saja berdampak pada pembangunan Baros, maka tak pelak kehadiran Tthe Edge turut mendongkrak harga tanah yang kini sudah berkisar Rrp 1,5 juta per meter²,” ungkap Ppaulus.

        Tidak jauh berbeda dengan apartemen, proyek residensial lainnya di Bandung juga banyak diminati. Seperti proyek properti residensial Bumi Aadipura yang dikembangkan oleh PTpt Mmultidaya Kharisma. Pproyek landed house di kawasan Bandung timur itu, ikut meramaikan alternatif perumahan di kawasan Gedebage. “Selain luas lahan kami lebar 140 hektar, salah satu strategi yang kami angkat adalah keberadaan kolam pancing dan kantor Ppolsek yang berada persis di tengah-tengah proyek. Belum lagi, rencana akan dibangunnya akses tol baru Gedebage di dekat kawasan Bumi Aadipura pada tahun 2011 mendatang,” kata Yogi. Menurut pengamatan Mmajalah Rrumahku, sejauh ini memang pengembangan properti di Bandung paling ramai terdapat di kawasan timur dan selatan. Ppilihan huniannya pun beragam, mulai dari Rrumah Sangat Sederhana (RrSH), menengah dan menengah atas. Yang terakhir terkonsentrasi di Jl Soekarno-Hatta, dan Buah Batu.

Investasi Empuk

         Selain sebagai kebutuhan pasar, kemunculan properti di daerah Bandung diakui terjadi karena proyek properti di Jakarta sudah padat. “Investasi di luar Jakarta menjadi incaran empuk dan menguntungkan,” kata Aanton Sitorus Kepala Rriset Jones Llang Llasalle. Pada akhirnya, pengembang mencari daerah yang dianggap punya potensi sebagai pusat bisnis. Mmisalnya, daerah-daerah yang luput di mata pengembang, namun memiliki potensi pasar atau bisnis yang besar. “Sehingga, mereka bisa menjadi yang pertama karena persaingannya tidak ada,” ungkapnya.

        Sementara, pengamat properti Aali Ttranghanda berpendapat, membangun properti di daerah Bandung, menguntungkan dari segi lahan. Selain jumlah lahan masih luas, harganya juga masih lebih murah. Beberapa daerah, ada yang harga tanahnya masih seperenam hingga sepersepuluh harga tanah di Jakarta.

TIPS MEMILIH LOKASI

 

• Carilah informasi tentang perizinan perumahan yang akan Aanda pilih.
• Tentukan dulu kebutuhan ukuran dan tipe rumah seperti apa yang akan dibeli.
• perhatikan akses menuju lokasi. Aapakah alat transportasi dan infrastrukturnya sudah mendukung.
• perhatikan fasilitas sosial dan umum yang ada di dekat lokasi perumahan.
• perhatikan juga tingkat huniannya, apakah rumah-rumah yang telah dibeli itu sudah dihuni atau belum.

Alasan Beli Rumah Di Bandung

• Kenaikan harga rumah setiap tahunnya terus meningkat.
• Situasi kondisi Bandung yang aman dan nyaman.
• Di beberapa wilayah, udaranya masih bersih, karena tidak ada kawasan industri.
• Bila kenaikan nilai rumah pertahunnya melebihi penjumlahan suku bunga dan tingkat inflasi, maka rumah tersebut memiliki nilai ekonomis yang tinggi. Dengan demikian bila nanti rumah itu akan dijual, Aanda akan memperoleh keuntungan.

Add comment


Security code
Refresh

primi sui motori con e-max.it

Artikel Terpopuler

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Prev Next

8 teknik cat DEKORATIF DINDING

21-07-2012 Hits:11004 FOKUS

8 teknik cat DEKORATIF DINDING

Tidak selalu harus mengganti seluruh perabot, melainkan hanya mengganti cat dinding untuk merubah keseluruhan suasana ruang di dalam rumah Anda.

Read more

POSISI CLOSET Menurut Kacamata Feng Shui

30-07-2011 Hits:9058 Konsultasi Feng Shui

POSISI CLOSET Menurut Kacamata Feng Shui

Banyak opini yang berkembang mengenai bagaimana posisi closet yang tepat. Mulai dari posisi dan arah closet yang harus diatur sedemikian rupa, closet yang tidak boleh menghadap jalan. Jika itu semua...

Read more

Keramik Mosaic Kaya Desain & Motif

13-09-2011 Hits:7274 MATERIAL

Keramik Mosaic Kaya Desain & Motif

  Seiring kemajuan teknologi, keramik mosaic terus berevolusi menciptakan desain dan motif baru. Desainnya berkembang mengikuti tren, sekaligus memenuhi tuntutan detil arsitektur dan gaya yang berkembang di masyarakat. 

Read more

Kenali Aturan dalam MEMBANGUN RUMAH

22-02-2012 Hits:6272 Arsitektur

Kenali Aturan dalam MEMBANGUN RUMAH

Saat merancang bangunan rumah, tak hanya keindahan dan fungsi saja yang harus diperhatikan, namun juga aturan yang melingkupinya. Berbagai peraturan dan ketentuan dihadirkan untuk keamanan dan kenyamanan bangunan rumah....

Read more

SURAT GIRIK

11-01-2012 Hits:5054 Konsultasi Interior

SURAT GIRIK

Pertanyaan:Apakah surat girik dapat dianggap sebagai alat bukti hak atas tanah? Saya berencana membeli sebidang tanah girik, apakah ada tips-tips khusus? Terima kasih

Read more

Mangatur Ruang Jemuran Indoor

21-09-2011 Hits:4724 Konsultasi Interior

Mangatur Ruang Jemuran Indoor

Pertanyaan:Yth Redaksi Majalah Rumahku, Saya memiliki rumah dengan type 6X6, dengan luas tanah 6X10 meter. Rumah tersebut sudah tidak lagi memiliki halaman belakang yang cukup luas untuk menjemur pakaian. Saya...

Read more

SIASATI ARAH HADAP RUMAH

23-09-2011 Hits:4681 Arsitektur

SIASATI ARAH HADAP RUMAH

Posisi arah hadap rumah, ikut menentukan kenyamanan tinggal penghuninya. Bagaimana menyiasatinya?

Read more

DESAIN RAK BUKU

22-02-2012 Hits:4628 Pojok Desain

DESAIN RAK BUKU

Rak buku yang biasanya memiliki ukuran yang besar dan terkesan ‘bulky’ kini bisa didesain menjadi sebuah elemen estetika dalam penataan interior. Bentuknya tidak lagi harus masif dan teratur. Bahkan...

Read more

Kamar Mandi di Bawah Tangga

09-01-2012 Hits:4289 Konsultasi Interior

Kamar Mandi di Bawah Tangga

Agar efisien dan optimal, ruang dibawah tangga bisa dimanfaatkan untuk beberapa keperluan. Beberapa orang, memilih menempatkan toilet di bawah tangga, dengan alasan efisiensi.

Read more

Keluargakokoh, Jendela Informasi Keluarg…

12-05-2016 Hits:4271 ACARA / EVENT

Keluargakokoh, Jendela Informasi Keluarga Indonesia

PT Semen Indonesia meluncurkan website www.keluargakokoh.com, Kamis, (11/05). Acara yang bertempat di ruang Pola, Gedung Pusat Penelitian Semen,

Read more

Rice Cooker pilih yang aman & bertek…

23-07-2011 Hits:4221 Home Appliance

Rice Cooker pilih yang aman & berteknologi

Bersyukurlah selepas rice cooker diciptakan menanak nasi menjadi semakin mudah, tabung besi ini memang telah menjadi idola para ibu rumah tangga. Hanya dengan mencuci bersih beras kemudian menakar air, tunggu...

Read more

gaya tatami kamar anak

12-03-2012 Hits:4159 Home Sweet Home

gaya tatami kamar anak

Desain kamar anak makin beragam. Tujuannya, agar anak merasa nyaman dan betah di kamar. Bentuk ranjang yang didesign seperti tatami membuat kamar anak ini terkesan lain daripada yang lain.

Read more

secondary skin agar rumah tak terasa pan…

08-10-2011 Hits:4103 Arsitektur

secondary skin agar rumah tak terasa panas

        Tak hanya berfungsi meredam sengatan panas matahari, secondary skin bisa diolah untuk memperindah wajah rumah.

Read more

Desain Rumah MASA KINI

03-04-2012 Hits:4081 Arsitektur

Desain Rumah MASA KINI

Desain rumah masa kini tidak harus terpaku pada tren atau gaya tertentu. Kebiasaan dan gaya hidup pemilik serta kepedulian terhadap lingkungan, berpengaruh kuat pada desain sebuah hunian.

Read more

Alternatif Material Dinding

13-08-2010 Hits:3997 MATERIAL

Alternatif Material Dinding

Pilihan material dinding, seperti bata merah dan bata putih kini semakin beragam. Namun, masing-masing memiliki kelebihan dan kekurangan.Bagi orang awam, pilihan memakai bata merah sebagai material dinding tentu sudah lazim....

Read more

Online User

Kami memiliki 28 guests dan tidak ada anggota yang online

About Us

Hunian dan lingkungan merupakan topik hangat yang selalu dibicarakan. MAJALAH RUMAHKU hadir untuk mewadahi baik aspirasi para pembaca maupun pemasang, produsen di bidang arsitektur dan interior.
Website : www.rumahku-online.com
Email : rumahku@mediantara.com
Facebook : htt p://facebook.com/majalah.rumahku

Newsletter

Lokasi Kami

Copyright (c) rumahku.rumahku-online.com 2017. All rights reserved.
Web Development by harmonydesain.com