• Informasi
    Property
  • Ulasan
    Interior
  • Seputar
    Furniture

Mau Berkualitas Tapi Harga Pantas ?

Saat kini trik pengembang untuk memikat konsumen beragam, ada yang fokus pada magnitude harga, atau pada kualitas huniannya. Tapi, ada juga yang menawarkan keduanya.

      Rumah berkualitas dengan harga pantas memang menjadi daya tarik pengembang memikat konsumen saat membeli rumah. Apalagi, jika konsumen puas dengan kualitas yang di dapatkannya. Maklum, kepiawaian onsumen dalam menentukan pilihan semakin kritis. Jika dahulu tendensinya lebih ke lokasi, aksesibilitas, model dan gaya rumah, kini kualitas dan harga menjadi pembicaraan hangat di kalangan mereka.

      Kualitas menurut mereka adalah material atau bahan bangunan yang dipakai pada proyek bangunan perumahan. Sedangkan harga, tetap lebih mendambakan sesuai isi kantong mereka. Namun, secara logika bagaimana meningkatkan mutu dan kualitas sementara harga harus masuk dalam jangkauan mereka?. Direktur Pusat Studi Properti Indonesia (PSPI) Panangian Simanungkalit mengungkapkan, pengembang semakin cerdik menuruti kemauan konsumen saat kini. Jika, kualitas dan harga yang menjadi dua faktor penting dambaan mereka, pengembang pun semakin rajin mengukur kepentingan konsumen. ”Ada juga kok pengembang yang lebih mengutamakan kualitas dengan harga pantas. Biasanya, pengembang-pengembang baru yang buat dia sebagai promosi dan marketing proyek baru,” kata bang Ian sapaan akrab Panangian.

Kawasan Jadi Penentu
Biasanya, faktor penentu untuk melihat proyek-proyek properti mana yang mengutamakan kualitas bangunan namun harganya pantas adalah kawasan. Semakin tinggi nilai kawasan biasanya semakin mempertinggi nilai jual serta kualitas proyek properti yang dibangun. “Satu hal yang menjadi contoh adalah kawasan Bekasi. Kawasan padat karya biasanya banyak ditumbuhi oleh berbagai proyek properti. Sehingga, untuk menyerap pertumbuhan properti tersebut pengembang biasanya lebih menonjolkan strategi bangunan dan harga,” terang Ian.

      Sementara praktisi property Mirza Asikin mengatakan tahapan penting dalam pertimbangan non fisik saat membeli rumah adalah kawasan. “Karena kawasan menjadi penentu dalam mempermudah ketika saat akan menjual rumah,” tukas Mirza. Optimismenya lagi karena saat kini kawasan seringkali didekati oleh fasilitas jalan tol sebagai akses atau kemudahan. Belum lagi, kedekatan proyek dengan lokasi tempat kerja. “Jika Anda membeli rumah untuk berinvestasi pertimbangan kawasan tidak kalah penting,” ujar Mirza.

 Sebagai contoh, kasus di beberapa lokasi, kenaikan harga tanah dan rumah di suatu wilayah lebih tinggi dari pada di wilayah lain. Tentu saja ada faktor lain yang menyebabkan kenaikan harga selain lokasi yang menguntungkan, seperti kondisi ekonomi secara umum dan laju pertambahan penduduk. Agar bisa mendapatkan kawasan yang tepat, sebaiknya luangkan waktu yang cukup untuk mencari. Berpikir terbukalah untuk melihat tipe-tipe rumah idaman di beberapa lokasi sebelum menemukan pencarian ke lokasi tertentu. Selama mencari, Anda mungkin melihat puluhan atau bahkan ratusan unit rumah di pasaran. Gunakan hal ini sebagai peluang menemukan pilihan. “Harga yang diminta penjual tidak selalu mencerminkan nilai sebuah rumah. Namun, biasanya rumah dengan nilai yang bagus lebih cepat laku. Sedangkan rumah yang sulit terjual seringkali ditawarkan dengan harga yang terlalu tinggi,”

Pengembangan Baru
Salah satu kawasan di Bekasi yang kini pesat pertumbuhan perumahannya adalah kawasan Cibitung. Dalam beberapa tahun ke depan kawasan Cibitung diprediksi akan berpotensi menjadi pusat pengembangan perumahan mengikuti kawasan-kawasan lain di Bekasi yang jauh berkembang. Sebagai faktanya, adalah rencana strategis pemerintah provinsi Jawa Barat maupun pemerintahan kabupaten Bekasi yang sukses membangun sejumlah infrastruktur baru di wilayah Cibitung. Ambil contoh, jika saat kini hanya bisa dilalui dari tol Jakarta-Cikampek, ke depan kawasan ini akan terhubung dengan jalan tol JORR 2 Jagorawi–Cinere dan kelak akan menyambung ruas JORR 2 Cinere–Serpong-Bandara Soekarno Hatta. Menurut rencana, tol JORR 2 ruas Jagorawi–Cibitung akan memiliki pintu keluar masuk Cibitung di dekat Pabrik Coca Cola. Selanjutnya tol ini akan terhubung dengan rencana pembangunan tol ruas Cibitung– Tanjung Priok sepanjang 34,5 km.

      Pengembangan baru ini tentu menguntungkan bagi beberapa perumahan yang tengah dikembangkan di sana. Termasuk perumahan Metland Cibitung yang terletak di Jl Imam Bonjol 2 yang jaraknya hanya empat kilometer dari pintu keluar tol Cibitung. Sehingga aksesnya mudah dijangkau, baik bagi karyawan yang bekerja di Jakarta ataupun para karyawan yang bekerja di berbagai kawasan industri di Cibitung, Cikarang dan sekitarnya,seperti MM 2100, Jababeka, EJIP, Hyundai, dan Delta Silicon.

       Pada kawasan Bekasi lainya, seperti Cikarang pertumbuhan propertinya pun semakin pesat. Barangkali potensi kawasan industri disitu menjadi faktor pendukung mekarnya pertumbuhan perumahan-perumahan baru. Belum lagi , dampak akses tol langsung yang mengarah ke beberapa perumahan di Cikarang. Kota Deltamas misalnya. Siasat mengepung konsumen yang bekerja di kantung-kantung industri Cikarang ternyata strategi ampuh pengembang sekelas Sinar Mas dan Sojitz menjaring konsumen . Dan, dampak akses tol langsung Jakarta-Cikampek di Km 37 juga menjadi tuah, sehingga aksesibilitasnya semakin mudah. Jadi, terserah Anda memilih karena kedua trik telah tersaji buat Anda.

Add comment


Security code
Refresh

primi sui motori con e-max.it

Artikel Terpopuler

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Prev Next

8 teknik cat DEKORATIF DINDING

21-07-2012 Hits:11195 FOKUS

8 teknik cat DEKORATIF DINDING

Tidak selalu harus mengganti seluruh perabot, melainkan hanya mengganti cat dinding untuk merubah keseluruhan suasana ruang di dalam rumah Anda.

Read more

POSISI CLOSET Menurut Kacamata Feng Shui

30-07-2011 Hits:9238 Konsultasi Feng Shui

POSISI CLOSET Menurut Kacamata Feng Shui

Banyak opini yang berkembang mengenai bagaimana posisi closet yang tepat. Mulai dari posisi dan arah closet yang harus diatur sedemikian rupa, closet yang tidak boleh menghadap jalan. Jika itu semua...

Read more

Keramik Mosaic Kaya Desain & Motif

13-09-2011 Hits:7470 MATERIAL

Keramik Mosaic Kaya Desain & Motif

  Seiring kemajuan teknologi, keramik mosaic terus berevolusi menciptakan desain dan motif baru. Desainnya berkembang mengikuti tren, sekaligus memenuhi tuntutan detil arsitektur dan gaya yang berkembang di masyarakat. 

Read more

2Mad Eatery & Gallery Resto sekaligu…

01-10-2014 Hits:6432 Resto

2Mad Eatery & Gallery Resto sekaligus Galeri yang Unik

     Bukan sekadar tempat makan dan hangout, restoran di kawasan Kemang ini  juga menawarkan pada pengunjung untuk mengapresiasi beragam seni guna di galerinya. Jika Anda berjalan-jalan di kawasan Kemang,...

Read more

Kenali Aturan dalam MEMBANGUN RUMAH

22-02-2012 Hits:6425 Arsitektur

Kenali Aturan dalam MEMBANGUN RUMAH

Saat merancang bangunan rumah, tak hanya keindahan dan fungsi saja yang harus diperhatikan, namun juga aturan yang melingkupinya. Berbagai peraturan dan ketentuan dihadirkan untuk keamanan dan kenyamanan bangunan rumah....

Read more

SURAT GIRIK

11-01-2012 Hits:5100 Konsultasi Interior

SURAT GIRIK

Pertanyaan:Apakah surat girik dapat dianggap sebagai alat bukti hak atas tanah? Saya berencana membeli sebidang tanah girik, apakah ada tips-tips khusus? Terima kasih

Read more

SIASATI ARAH HADAP RUMAH

23-09-2011 Hits:4838 Arsitektur

SIASATI ARAH HADAP RUMAH

Posisi arah hadap rumah, ikut menentukan kenyamanan tinggal penghuninya. Bagaimana menyiasatinya?

Read more

Mangatur Ruang Jemuran Indoor

21-09-2011 Hits:4794 Konsultasi Interior

Mangatur Ruang Jemuran Indoor

Pertanyaan:Yth Redaksi Majalah Rumahku, Saya memiliki rumah dengan type 6X6, dengan luas tanah 6X10 meter. Rumah tersebut sudah tidak lagi memiliki halaman belakang yang cukup luas untuk menjemur pakaian. Saya...

Read more

DESAIN RAK BUKU

22-02-2012 Hits:4668 Pojok Desain

DESAIN RAK BUKU

Rak buku yang biasanya memiliki ukuran yang besar dan terkesan ‘bulky’ kini bisa didesain menjadi sebuah elemen estetika dalam penataan interior. Bentuknya tidak lagi harus masif dan teratur. Bahkan...

Read more

Kamar Mandi di Bawah Tangga

09-01-2012 Hits:4333 Konsultasi Interior

Kamar Mandi di Bawah Tangga

Agar efisien dan optimal, ruang dibawah tangga bisa dimanfaatkan untuk beberapa keperluan. Beberapa orang, memilih menempatkan toilet di bawah tangga, dengan alasan efisiensi.

Read more

Keluargakokoh, Jendela Informasi Keluarg…

12-05-2016 Hits:4300 ACARA / EVENT

Keluargakokoh, Jendela Informasi Keluarga Indonesia

PT Semen Indonesia meluncurkan website www.keluargakokoh.com, Kamis, (11/05). Acara yang bertempat di ruang Pola, Gedung Pusat Penelitian Semen,

Read more

Rice Cooker pilih yang aman & bertek…

23-07-2011 Hits:4273 Home Appliance

Rice Cooker pilih yang aman & berteknologi

Bersyukurlah selepas rice cooker diciptakan menanak nasi menjadi semakin mudah, tabung besi ini memang telah menjadi idola para ibu rumah tangga. Hanya dengan mencuci bersih beras kemudian menakar air, tunggu...

Read more

secondary skin agar rumah tak terasa pan…

08-10-2011 Hits:4222 Arsitektur

secondary skin agar rumah tak terasa panas

        Tak hanya berfungsi meredam sengatan panas matahari, secondary skin bisa diolah untuk memperindah wajah rumah.

Read more

gaya tatami kamar anak

12-03-2012 Hits:4184 Home Sweet Home

gaya tatami kamar anak

Desain kamar anak makin beragam. Tujuannya, agar anak merasa nyaman dan betah di kamar. Bentuk ranjang yang didesign seperti tatami membuat kamar anak ini terkesan lain daripada yang lain.

Read more

Desain Rumah MASA KINI

03-04-2012 Hits:4108 Arsitektur

Desain Rumah MASA KINI

Desain rumah masa kini tidak harus terpaku pada tren atau gaya tertentu. Kebiasaan dan gaya hidup pemilik serta kepedulian terhadap lingkungan, berpengaruh kuat pada desain sebuah hunian.

Read more

Online User

Kami memiliki 46 guests dan tidak ada anggota yang online

About Us

Hunian dan lingkungan merupakan topik hangat yang selalu dibicarakan. MAJALAH RUMAHKU hadir untuk mewadahi baik aspirasi para pembaca maupun pemasang, produsen di bidang arsitektur dan interior.
Website : www.rumahku-online.com
Email : rumahku@mediantara.com
Facebook : htt p://facebook.com/majalah.rumahku

Newsletter

Lokasi Kami

Copyright (c) rumahku.rumahku-online.com 2017. All rights reserved.
Web Development by harmonydesain.com