tampil memikat dengan harga terjangkau
- Kategori Induk: PROPERTY & REFERENSI BISNIS
- Diperbarui: Senin, 26 Oktober 2015 08:53
- Ditayangkan: Rabu, 29 Februari 2012 18:46
- Ditulis oleh admin1
- Dilihat: 1925
- 29 Feb
Selain lokasi dan ketersediaan fasilitas, tampilan hunian dengan harga terjangkau menjadi penentu ketika membeli rumah.
Membeli rumah ternyata bukan hanya terdorong oleh faktor lokasi dan ketersediaan fasilitas saja. Namun, soal tampilan juga menjadi penentu ketika konsumen membeli rumah. Desain apik dan memikat dinilai bisa menguatkan citra dan identitas pemilik rumah. Itu pula yang menjadi pendorong minat konsumen membeli rumah. Soal lokasi beserta fasilitas di dalamnya mungkin urusan kedua atau sesuatu hal yang dianggap penting juga dalam menentukan pilihan membeli rumah. Hanya saja, tampilan juga menjadi ukuran konsumen dalam menentukan pilihan. Setelah itu, baru harga sebab jika harga juga tidak masuk dalam budget mereka maka tampilan pun bisa jadi tak masuk hitungan.
SELERA VERSUS KEBUTUHAN
Opini para pengembang pun beragam menanggapi selera atau kebutuhan konsumen dalam menentukan pilihan membeli rumah. Seperti halnya, Thomas Marketing Manager PT Bahteramulia Propertindo, pengembang dari Cibubur Residence. Menurut Thomas, keindahan desain serta model rumah tetap menjadi pilihan konsumen dalam kepastian membeli rumah. Jadi, meski model mempengaruhi penjualan, namun itu karena konsumen gemar melihat model. Dan, jika dirangking faktor tampilan hanya menjadi nomor akhir setelah lokasi, aksesibilitas, kualitas lingkungan, hingga spesifikasi bangunan dan harga,” tuturnya. Dan, biasanya tampilan hanya menjadi penentu bila konsumen dihadapkan pada pilihan lokasi rumah, lingkungan, spesifikasi dan harganya sudah setara atau terjangkau. Faktor selera dan kebutuhan semua konsumen tentunya berbeda ketika memilih rumah dengan asumsi tampilan yang mengundang simpati. Apalagi kecenderungan konsumen lebih banyak menekankan tampilan sebagai sesuatu yang menguatkan citra dan identitas sebuah bangunan. Coba saja telusuri di berbagai proyek properti yang ada. Umumnya, lebih banyak menyesuaikannya dengan tema yang diusung oleh propertinya. “Tendensius, karena itu pula yang menjadi preferensi mereka dalam memilih hunian,” kata Mirza Setia dari agen property Century.
CIRI PENGEMBANG
Selain itu, faktor keindahan tampilan hunian pula yang memberikan kekhasan tersendiri bagi pemilik rumah. Sehingga bisa menjadi ciri untuk mengenal siapa pengembang propertinya. Lantas, dimana saja pengembang yang lebih menonjolkan tampilan namun harganya juga terjangkau sebagai ciri utama proyek propertinya?. Sejatinya, secara kasat mata bisa dilihat saat mereka menawarkan proyek propertinya. Atau bisa jadi menyesuaikan dengan karakter bangunan yang ingin mereka tampilkan. Misalnya saja, dalam hal penggunaan material maupun tekstur yang digunakan. Pendeknya, tampilan memikat dengan harga terjangkau bisa mengundang selera konsumen untuk membeli hunian sesuai keinginannya. Bagaimana dengan Anda?. (Teks : Simon Andar / Foto : Muhtar Holil)
8 KESALAHAN SAAT MEMBELI RUMAH :
1. Harga rumah lebih mahal dari kemampuan
Ketika Anda membeli sebuah rumah Rp 10 juta lebih mahal, bukan saja harganya yang membutuhkan uang lebih, tetapi juga ada pengeluaran ekstra seperti bunga cicilan per bulan. Jika Anda punya uang lebih seperti itu, lebih baik dananya dialihkan ke keperluan lain.
2. Berasumsi tidak ada lagi rumah yang lebih baik
Jangan terjebak dengan asumsi bahwa rumah yang Anda temui adalah yang paling sempurna.
3. Putus Asa
Ketika Anda sudah menghabiskan banyak waktu berusaha mendapatkan rumah yang tepat, tapi belum juga ketemu, atau bahkan lebih buruknya lagi, Anda sudah menemukan rumah itu tapi harganya jauh diatas kemampuan finansial. Hal seperti ini bisa membuat Anda putus asa.
4. Mengabaikan kelemahankelemahan kecil
Setelah membahas tiga kesalahan di atas, Anda biasanya mengabaikan kekurangankekurangan kecil yang ada di rumah atau bagian dari rumah tersebut. Sebaiknya perhatikan detail rumah Anda ini, apakah ada kekurangan yang bisa diperbaiki atau tidak, apakah biaya perbaikan mahal atau tidak.
5. Terlalu percaya diri bisa memperbaiki rumah sendiri
Jika rumah baru Anda perlu perbaikan atau renovasi, janganlah terlalu percaya diri untuk melakukan renovasi sendirian. Jangan sampai Anda terlalu percaya diri dan membeli peralatan renovasi, setelah mau memulai baru Anda sadari ternyata tidak semudah itu, dan akhirnya terpaksa menyewa profesional. Hal seperti ini akan membuang waktu dan uang Anda. Jika dari awal Anda memutuskan untuk menyewa ahli untuk renovasi, biayanya tidak akan terlalu tinggi.
6. Terlalu cepat menawar
Dalam situasi pasar yang sedang tinggi, yaitu saat permintaan rumah tinggi sementara pasokan minim, mungkin tidak perlu banyak tawarmenawar dan segera ambil rumah impian anda. Akan tetapi, dengan cara itu Anda harus bisa mengambil keputusan dengan cepat, sekaligus merasa rumah tersebut adalah tepat untuk Anda.
7. Tergesa-gesa dalam mengambil keputusan
Memang cukup sulit untuk memastikan Anda mengambil keputusan yang seimbang tapi menyita terlalu banyak waktu. Kehilangan rumah yang sudah siap Anda beli karena tawaran orang lain lebih menggiurkan bisa memilukan.
8. Membayar lebih tinggi dari harga pasaran
Jika Anda sudah menemukan rumah pilihan tapi ternyata banyak orang yang berminat, Anda bisa dengan mudah terjebak dalam perang harga, atau mencoba menghindari perang harga dengan menawar sangat tinggi sejak awal. Ada beberapa masalah dari masalah ini.
Keinginan atau Kebutuhan
Kebutuhan dan selera teryata tidak selamanya bisa menyatu dengan baik, apalagi jika sudah menyangkut soal rumah idaman. Belum lagi, jika selera tersebut bertentangan dengan keluarga atau orang-orang lain yang nantinya akan tinggal bersama di dalam rumah. Supaya Anda tidak salah membeli rumah, segeralah membuat daftar kebutuhan dan keinginan Anda sekeluarga seputar deskripsi rumah idaman. Pisahkan daftar antara apa-apa saja yang Anda butuhkan dan inginkan. Apabila daftar kebutuhan yang lebih banyak, tidak apa-apa. Dari daftar ini Anda akan mengetahui dengan jelas, rumah idaman seperti apa yang benar-benar sesuai untuk Anda huni sekeluarga.