Prospek Investasi Hunian Vertikal
- Kategori Induk: PROPERTY & REFERENSI BISNIS
- Diperbarui: Senin, 26 Oktober 2015 08:53
- Ditayangkan: Kamis, 25 November 2010 21:16
- Ditulis oleh admin1
- Dilihat: 2274
- 25 Nov
Permintaan pasar hunian vertikal cenderung membaik secara kumulatif maupun per sale. Banyak faktor yang mempengaruhinya, dipermudahnya kepemilikan asing plus pangsa pasar, serta animo masyarakat yang semakin luas meraih untung investasinya.
Daya tarik hunian vertikal alias apartemen memang sangat menjanjikan. Sselain dekat dengan pusat perkantoran, mal, serta pusat gaya hidup , bisa pula memangkas biaya transportasi dan menghemat waktu. Disamping karena berlokasi di tengah kota, ‘hunian jangkung’ atau ‘hunian vertikal’ seperti apartemen atau kondominium cocok bagi mereka yang ingin hidup lebih efisien, dan menghindari kemacetan berjam-jam di jalan. Hhanya membutuhkan waktu beberapa menit, Aanda sudah bisa menjangkau kantor yang letaknya sedekat beberapa blok saja. Aatau, mungkin paling lama hanya butuh waktu 30 menit untuk menjangkau kantor terjauh, lantaran letaknya yang masih di dalam kota.
Selain itu, kenyamanan dan keamanan apartemen bisa dibilang berbeda dengan tinggal di landed house. Maklum, selain lokasi, desain dan fasilitas kebutuhan, selera penghuni juga telah disesuaikan supaya penghuni benar-benar nyaman dan aman berada di dalamnya. Dengan demikian, energi Aanda lebih optimal untuk melakukan hal-hal bermanfaat, yang selama ini terpaksa ditinggalkan seperti berolahraga sehingga kesehatan akan lebih terjaga.
Konsep Berbeda
Sebuah konsep menarik biasanya cenderung ditawarkan oleh hunian jangkung atau hunian vertikal ini. Mulai dari lokasi, aksesibilitas, fasilitas hingga harga. Ssebagai contoh, ditawarkan oleh Central Ppark Residence, sebuah apartemen di kawasan eksklusif di Jakarta Barat karya dari Aagung Ppodomoro Group (APapG). Dikelilingi zona hijau seluas 4 hektare dan ‘5 senses thematic park’ seluas 1,5 hektar di tengah-tengahnya. Mengingat lokasinya yang berada dekat dengan pusat bisnis, fasilitas yang diunggulkan sudah pasti ‘berkiblat’ pada gaya hidup modern.
Sementara, di kawasan pusat bisnis Jakarta terdapat pula misalnya superblock Rasuna Epicentrum di daerah Kkuningan atau Aapartemen Tthamrin City yang berlokasi ‘selemparan batu’ saja dari Bundaran Hhotel Iindonesia. Ssemuanya adalah hunian jangkung yang menawarkan keunggulan untuk hidup nyaman di tengah kota.
Di atas Bunga Bank.
Hunian vertikal pun kini telah merangsek hingga ke pinggiran daerah. Ssebut saja Tthe Edge Ssuper Block yang berada di kawasan Baros, Cimahi. Pproyek yang dikembangkan oleh Sselaras Hholding Grup Companies itu kini tumbuh mekar menawarkan apartemen pertama yang berkonsep super blok.
Pengamat properti sekaligus Kkepala Riset Jones Llang Llassale, Aanton Ssitorus menuturkan, hunian jangkung di daerah bisa jadi merupakan jawaban, di tengah sesaknya pasokan superblok di Jakarta. Kkarena belum ada pesaing dari superblok lain, potensi keuntungan yang diraih investor lebih besar. Capital gain atau potensi keuntungan yang bisa dicapai, tentu bervariasi. Nnamun yang pasti, pasokannya lebih tinggi dari bunga bank,” ujar Aanton.
Dana Terbatas & Ketersedian Modal
Mereka yang membutuhkan apartemen namun terbentur keterbatasan dana tak perlu risau. Masih ada rumah susun hak milik (rusunami), yang memang diprogramkan oleh pemerintah untuk masyarakat menengah.
Dewasa ini umumnya rusunami memiliki fasilitas yang jauh lebih bagus, bahkan tidak sedikit yang sudah setara dengan apartemen komersial, seperti Center Ppoint di Bekasi dan Casablanca East Residence di Ppondok Bambu, Jakarta.
Bagaimana dengan ketersediaan modalnya?. Ppembelian apartemen saat kini tidaklah sulit, terutama dengan hadirnya Kkredit Ppemilikan Aapartemen (KPAkpa), yang menawarkan plafon serta jangka waktu kredit yang fleksibel. Ttak perlu khawatir dengan varian produk hunian, karena biasanya perbankan sudah bekerja sama dengan lebih 300 pengembang di seluruh Iindonesia. Aayo, segera miliki investasi pada apartemen idaman Aanda.
Membeli Apartemen
• Ppilihlah lokasi strategis dan memiliki akses mudah, khususnya dari dan menuju kantor. Hhindari daerah macet dan usahakan jarak tempuh dari tempat tinggal menuju kantor dapat diakses dengan berjalan kaki. Sselain badan sehat, biaya yang keluar semakin hemat.
• Ppilih dan pastikanlah bahwa apartemen pilihan Aanda, dibangun oleh pengembang terpercaya.
• Ttelitilah masalah surat kepemilikan. Ttanyakan mengenai kelengkapan surat izin yang layak untuk mendirikan sebuah apartemen, seperti block plan, IiMB, sertifikat Hhak Guna Bangunan (HhGB) dan bank yang memberikan kredit untuk pembangunan apartemen. Biasanya bank akan memberikan KPAkpa. Hhal ini dimaksudkan, agar tidak terjadi masalah di kemudian hari.
• Jangan tergiur dengan berbagai tawaran fasilitas umum yang berlebihan. Fokus pada apa yang sebetulnya Aanda cari dan butuhkan dari sebuah unit apartemen.
• Ttak hanya fasilitas yang terlihat seperti restoran dan tempat olahraga, tanyakan juga secara detail mengenai ketersediaan listrik dan air, sistem keamanan, kamera CCTtV, sistem kebakaran, generator cadangan, serta tempat parkir yang memadai.
• Ttanyakan pada orang-orang di sekitar apartemen, apakah daerah tersebut sering terkena banjir atau tidak.