• Informasi
    Property
  • Ulasan
    Interior
  • Seputar
    Furniture

SUSAHNYA MENGURUS IMB

Mengurus Izin Mendirikan Bangunan (IMB) dinilai menguras tenaga dan tentu saja, uang anda. Selain birokrasinya yang berbelit-belit, keluarnya uang pun seakan tak terasa. Disisi lain, ancaman bangunan akan disegel pun menghantui bagi yang tak memiliki IMB. Belum lagi ancaman denda jika bangunan sudah berdiri sementara izin belum di tangan. Dendanya bahkan bisa selangit. Demikian keluhan dari masyarakat yang selalu mengeluh saat mengurus surat perijinan mendirikan bangunan mereka alias IMB. Hal seperti itu disebabkan karena banyaknya masyarakat masih m engurus melalui calo.
“Biaya siluman yang tinggi dan birokrasi yang berbelit-belit, karena masyarakat masih mengurus melalui calo,” ungkap Djumhana Tjakrawiralaksana, Kepala Dinas Penataan Bangunan dan Pengawasa (P2B) DKI Jakarta. Ia menghimbau agar masyarakat mau mengurus sendiri perijinan tanpa melalui calo dengan datang langsung ke loket Sudin P2B yang tersedia di lima wilayah DKI.
Ia membantah prosedur pembuatan IMB yang berbelit-belit. Asalkan tanahnya berstatus setifikat, sang pemilik bisa langsung mengajukan permohonannya ke Dinas Tata Kota untuk mendapatkan Keterangan Rencana Kota atau KRK. Sedangkan KRK dapat diajukan di kantor Tata Kota di kecamatan setempat.
Setelah itu, surat permohonan yang ada dilengkapi gambar bangunan. Jika renovasi, gambar bangunan meliputi bangunan yang sudah ada dan bangunan baru yang akan didirikan. “Setelah lengkap, permohonan mendapatkan IMB bisa langsung diajukan di tingkat kecamatan,” jelasnya lagi.
Walau prosedur terkesan gampang. Disisi lain pengurusan IMB juga menyita waktu. Tidak jarang memakan waktu berhari-hari. leh karena itu, budaya memakai jasa calo masih berjalan hingga sekarang.
Selain itu, masih pula kita dengar pengelola bangunan yang mempermaikan izin bangunan. Umumnya luas tanah dan luas bangunan yang di kotak-katik untuk mendapatkan IMB. Praktek dilapangan pun lebih menyeramkan lagi. Sejumlah oknum pengelola terkadang bermain belakang dengan aparat setempat. 
Di Jakarta Timur tahun 2007 lalu, Sudin P2B menertibkan lebih dari 50 bangunan yang bermasalah. Mereka biasanya tidak mempunyai izin resmi untuk membangun. “masih banyak masyarakat sadar hukum, namun masih banyak yang lalai untuk melaksanakannya. Kami tidak segan-segan untuk membongkarnya,” ujar John Jefferson SH, Kabag Humas dan Protokol Kodya Jakarta Timur.
Lanjut John, pengurusan IMB tidak berbelit-belit dan hanya memakan waktu 10 hari kerja saja. memakan waktu hingga berbulan-bulan. Sedangkan untuk biayanya, untuk rumah dengan ukuran 100 m2 ke bawah hanya dikenakan biaya Rp400 per m2. untuk ukran diatas 100 m2 hingga 200 m2 biayanya Rp3.000 per m2. sedangkan untuk luasan yang lebih dari itu, biayanya sebesar Rp6.000 per m2.
Pihak Sudin Jakarta Timur, selama bulan Januari hingga Agustus 2007 telah menerbitkan 1.645 surat IMB. Jumlah tersebut turun dibanding tahun 2006nya yang mencapai 1.703 berkas.
Yang jadi persoalan, dari sekian banyak rumah yang ada di Jakarta atau sekitar 1,5 juta,  paling yang memiliki IMB hanya 25 persennya saja. Dengan kata lain, 75 persen rumah yang ada di Jakarta identifikasi sebagai bangunan liar, dan secara hukum layak untuk di gusur.
Diduga, rumah tersebut yang tidak ber- IMB tadi dibuat dengan tidak memperhatikan etika lingkungan dan aspek sosialnya. Sehingga sering terjadi penggusuran oleh aparat setempat.
IMB masih dianggap sebagai instrument yang menakutkan bagi sebagian warga. Mereka menganggap instrument seperti IMB mengekang kreatifitas dan harapan mereka untuk tetap hidup sebagai warga negara.
Untuk megantisipasi hal diatas, Pemda DKI telah mengambil tiga langkah yang dinilai mampu meghilangkan pemikiran bahwa mengurus surat izin apapun jenisnya, tidak harus repot dan mubazir.
Pertama, menghentikan praktek ‘jual-beli’ surat IMB. Kedua, harus ada review mengenai regulasi tata guna lahan, khususnya soal jual-beli tanah di Jakarta. Karena, di DKI kini jual-be;I tanah sangat variatif, tidak hanya bicara ribuan meter, tapi banyak juga yang hanay mencapai 30-50 m2. dengan patokan seperti itu, agak sulit untuki menerapkan prinsip 70:30.
Terakhir, harus ada terobosan yang radikal agar 75 persen rumah diwilayah DKI segera mempunyai IMB. Seperti memberikan kemudahan dan segera menghapuskan birokrasi yang dinilai sangat menyusahkan dan membingunkan masyarakat.
Lain lagi cerita di wilayah Jakarta Selatan. Pendapatan Asli Daerah (PAD) yang berasal dari pendapatan restribusi Izin Mendirikan Bangunan (IMB) sesuai dengan Surat Ketetapan Restribusi Daerah (SKRD) terus ditingkatkan dengan cara mencari terobosan-terobosan baru dengan cara menertibkan bangunan yang tidak memiliki IMB maupun izin penggunaan bangunan (IPB) yang telah habis masa berlakunya.
Menurut Suharsono Kasudin P2B Jaksel, penerimaan restribusi IMB tahun 2008 ditargetkan sebesar Rp. 25 miliar dan hingga bulan Juni sudah tercapai sebesar Rp. 21,6 miliar atau 86 persen dari target yang ditentukan.
“Melihat upaya yang telah dilakukan hasilnya cukup menggembirakan, hingga bulan Juni saja (satu semester)  sudah tercapai sebesar 86 persen. Saya optimis retribusi tahun 2008 akanmelebihi target,” katanya, Rasa optimis dapat melebihi target penerimaan restribusi IMB, tambah dia bukan tanpa alasan. Karena penerimaan tahun lalu (2007) dapat melampui target sebesar Rp. 265 persen atau 37,5 miliar dari target sebesar Rp. 14,1 miliar.
“Keberhasilan ini berkat kerja keras di semua lini dan dibantu masing-masing kecamatan yang telah melayani perizinan warga di wilayahnya,” jelasnya. “Dalam satu hari warga yang datang mengurus IMB sekitar 5-10 orang,” imbuhnya.
Penerimaan restribusi IMB selama satu semester, bulan Januari sebesar Rp. 1,671 miliar (80 persen), bulan Februari sebesar RP. 5, 851 M (280 persen), bulan Maret Rp. 843,277 juta, bulan April sebesar Rp. 1,6 M, bulan Mei Rp. 7,252 M dan bulan Juni sebesar Rp. 4,379 miliar.
Secara keseluruhan, Penerimaan retribusi izin mendirikan bangunan (IMB) DKI Jakarta hingga Mei 2008 baru mencapai 32%, jauh lebih kecil daripada capaian tahun lalu yang bahkan mencapai lebih dari 40% pada kuartal I saja.
“Tahun lalu, kita sudah lebih di atas 40% pada kuartal I. Sedangkan tahun ini baru sekitar 32% senilai Rp37,50 miliar dari target yang ditetapkan APBD 2008 Rp120 miliar hingga pertengahan tahun,” kata Kepala Dinas Penataan dan Pengawasan Bangunan DKI Hari Sasongko, kemarin.
Realisasi penerimaan retribusi IMB sampai dengan akhir 2007 sendiri mencapai Rp161,75 miliar, atau 177,01% dari target penerimaan Rp91,38 miliar. Pencapaian itu disebabkan beberapa faktor a.l. penyederhanaan administrasi dan percepatan proses pelayanan.
Selain itu, juga peningkatan sosialisasi dan penyuluhan tentang persyaratan permohonan IMB dan peningkatan pengawasan kegiatan pembangunan yang disertai tindakan tegas ke pemilik bangunan yang tidak ber-IMB.
Hari menjelaskan perlambatan penerimaan retribusi IMB pada 2008 disebabkan menurunnya volume pembangunan di Ibu Kota. Untuk meningkatkan angka itu, Dinas P2B akan memperketat pengawasan perizinan bangunan.
Beberapa langkah-langkah yang akan dilakukan a.l. mengevaluasi IMB yang pernah dikeluarkan sebelumnya dan meningkatkan potensi penerimaan retribusi dari sisi perpanjangan izin berjangka bangunan yang ada di Jakarta.
Upaya lainnya, sambungnya, adalah menjalin kerja sama dengan PLN terkait pemberian izin baru. “Beberapa waktu lalu Wagub telah menyurati PLN agar tidak mengaliri listrik ke bangunan yang tidak ber-IMB, namun sampai sekarang surat itu belum mendapat respons.”
Untuk pokok yang sama, kerja sama juga akan digalang dengan PDAM Jaya selaku pemasok air bersih di DKI. Upaya memaksa dengan menggandeng instansi lain itu dilakukan tidak lain untuk membangun kesadaran warga mengajukan IMB.

Mencapai 30%
Hari mengungkapkan hingga kini bangunan di DKI tidak ber-IMB masih sekitar 30%. Angka ini relatif tidak berubah apabila dibandingkan dengan situasi dalam tiga tahun terakhir. Namun, saat ini telah terjadi pergeseran lokasi-lokasi bangunan tidak ber-IMB.
“Sekarang, mayoritas bangunan tidak ber-IMB itu ada di Jakarta Utara dan beberapa kawasan kumuh. Umumnya, bangunan itu didirikan di atas lahan yang peruntukannya bukan untuk bangunan melainkan untuk peruntukan lain seperti ruang terbuka.”
Ketua Komisi D DPRD DKI Jakarta Sayogo Hendrosubroto (F-PDIP) meminta Dinas P2B untuk memperketat pemberian IMB agar pendirian bangunan yang menyalahi peruntukan di Ibu Kota bisa diminimalisasi.
Menurut dia, Dinas P2B juga harus berkoordinasi dengan Badan Pengelola Lingkungan Hidup Daerah (BPLHD) untuk pengawasan pemenuhan Amdal (analisa mengenai dampak lingkungan) yang selama ini masih kurang dicermati.
“Hal ini sangat penting karena banyak sekali bangunan di Jakarta yang lahannya dibangun tidak sesuai dengan peruntukan dan menyalahi amdal. Paling tidak, Dinas P2B harus bisa menurunkan bangunan tidak ber-IMB yang masih bertahan 30%.”(yud)

Add comment


Security code
Refresh

primi sui motori con e-max.it

Artikel Terpopuler

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Prev Next

8 teknik cat DEKORATIF DINDING

21-07-2012 Hits:10741 FOKUS

8 teknik cat DEKORATIF DINDING

Tidak selalu harus mengganti seluruh perabot, melainkan hanya mengganti cat dinding untuk merubah keseluruhan suasana ruang di dalam rumah Anda.

Read more

POSISI CLOSET Menurut Kacamata Feng Shui

30-07-2011 Hits:8779 Konsultasi Feng Shui

POSISI CLOSET Menurut Kacamata Feng Shui

Banyak opini yang berkembang mengenai bagaimana posisi closet yang tepat. Mulai dari posisi dan arah closet yang harus diatur sedemikian rupa, closet yang tidak boleh menghadap jalan. Jika itu semua...

Read more

Keramik Mosaic Kaya Desain & Motif

13-09-2011 Hits:6934 MATERIAL

Keramik Mosaic Kaya Desain & Motif

  Seiring kemajuan teknologi, keramik mosaic terus berevolusi menciptakan desain dan motif baru. Desainnya berkembang mengikuti tren, sekaligus memenuhi tuntutan detil arsitektur dan gaya yang berkembang di masyarakat. 

Read more

Kenali Aturan dalam MEMBANGUN RUMAH

22-02-2012 Hits:6044 Arsitektur

Kenali Aturan dalam MEMBANGUN RUMAH

Saat merancang bangunan rumah, tak hanya keindahan dan fungsi saja yang harus diperhatikan, namun juga aturan yang melingkupinya. Berbagai peraturan dan ketentuan dihadirkan untuk keamanan dan kenyamanan bangunan rumah....

Read more

SURAT GIRIK

11-01-2012 Hits:4909 Konsultasi Interior

SURAT GIRIK

Pertanyaan:Apakah surat girik dapat dianggap sebagai alat bukti hak atas tanah? Saya berencana membeli sebidang tanah girik, apakah ada tips-tips khusus? Terima kasih

Read more

Mangatur Ruang Jemuran Indoor

21-09-2011 Hits:4631 Konsultasi Interior

Mangatur Ruang Jemuran Indoor

Pertanyaan:Yth Redaksi Majalah Rumahku, Saya memiliki rumah dengan type 6X6, dengan luas tanah 6X10 meter. Rumah tersebut sudah tidak lagi memiliki halaman belakang yang cukup luas untuk menjemur pakaian. Saya...

Read more

DESAIN RAK BUKU

22-02-2012 Hits:4561 Pojok Desain

DESAIN RAK BUKU

Rak buku yang biasanya memiliki ukuran yang besar dan terkesan ‘bulky’ kini bisa didesain menjadi sebuah elemen estetika dalam penataan interior. Bentuknya tidak lagi harus masif dan teratur. Bahkan...

Read more

SIASATI ARAH HADAP RUMAH

23-09-2011 Hits:4486 Arsitektur

SIASATI ARAH HADAP RUMAH

Posisi arah hadap rumah, ikut menentukan kenyamanan tinggal penghuninya. Bagaimana menyiasatinya?

Read more

Kamar Mandi di Bawah Tangga

09-01-2012 Hits:4224 Konsultasi Interior

Kamar Mandi di Bawah Tangga

Agar efisien dan optimal, ruang dibawah tangga bisa dimanfaatkan untuk beberapa keperluan. Beberapa orang, memilih menempatkan toilet di bawah tangga, dengan alasan efisiensi.

Read more

Keluargakokoh, Jendela Informasi Keluarg…

12-05-2016 Hits:4205 ACARA / EVENT

Keluargakokoh, Jendela Informasi Keluarga Indonesia

PT Semen Indonesia meluncurkan website www.keluargakokoh.com, Kamis, (11/05). Acara yang bertempat di ruang Pola, Gedung Pusat Penelitian Semen,

Read more

Rice Cooker pilih yang aman & bertek…

23-07-2011 Hits:4172 Home Appliance

Rice Cooker pilih yang aman & berteknologi

Bersyukurlah selepas rice cooker diciptakan menanak nasi menjadi semakin mudah, tabung besi ini memang telah menjadi idola para ibu rumah tangga. Hanya dengan mencuci bersih beras kemudian menakar air, tunggu...

Read more

gaya tatami kamar anak

12-03-2012 Hits:4088 Home Sweet Home

gaya tatami kamar anak

Desain kamar anak makin beragam. Tujuannya, agar anak merasa nyaman dan betah di kamar. Bentuk ranjang yang didesign seperti tatami membuat kamar anak ini terkesan lain daripada yang lain.

Read more

Desain Rumah MASA KINI

03-04-2012 Hits:3999 Arsitektur

Desain Rumah MASA KINI

Desain rumah masa kini tidak harus terpaku pada tren atau gaya tertentu. Kebiasaan dan gaya hidup pemilik serta kepedulian terhadap lingkungan, berpengaruh kuat pada desain sebuah hunian.

Read more

secondary skin agar rumah tak terasa pan…

08-10-2011 Hits:3946 Arsitektur

secondary skin agar rumah tak terasa panas

        Tak hanya berfungsi meredam sengatan panas matahari, secondary skin bisa diolah untuk memperindah wajah rumah.

Read more

Alternatif Material Dinding

13-08-2010 Hits:3882 MATERIAL

Alternatif Material Dinding

Pilihan material dinding, seperti bata merah dan bata putih kini semakin beragam. Namun, masing-masing memiliki kelebihan dan kekurangan.Bagi orang awam, pilihan memakai bata merah sebagai material dinding tentu sudah lazim....

Read more

Online User

Kami memiliki 56 guests dan tidak ada anggota yang online

About Us

Hunian dan lingkungan merupakan topik hangat yang selalu dibicarakan. MAJALAH RUMAHKU hadir untuk mewadahi baik aspirasi para pembaca maupun pemasang, produsen di bidang arsitektur dan interior.
Website : www.rumahku-online.com
Email : rumahku@mediantara.com
Facebook : htt p://facebook.com/majalah.rumahku

Newsletter

Lokasi Kami

Copyright (c) rumahku.rumahku-online.com 2017. All rights reserved.
Web Development by harmonydesain.com