• Informasi
    Property
  • Ulasan
    Interior
  • Seputar
    Furniture

RUKO, Pilih KREDIT atau LUNAS

Rumah toko (ruko) memang bukan barang baru di pasar properti. Tapi, pasar ruko masih bagus karena permintaan ruko untuk bisnis kecil hingga menengah masih cukup besar.

     Seiring kemajuan zaman, ruko menjadi alternatif bagi masyarakat yang ingin memiliki tempat tinggal sekaligus ruang usaha atau kantor. Selain itu juga ruko sering digunakan untuk membuka usaha sendiri, misalnya untuk restoran, salon, dan lain-lain. Ruko juga bisa dipakai untuk perbankan, warnet, dan mini market.

     Namun, ada hal-hal yang harus Anda perhatikan ketika akan membeli atau menyewa. Faktor utama yang kudu diperhatikan adalah lokasi. Ini yang paling penting, karena lokasi menentukan prestasi. Nah, Anda mesti mencermati kemudahan akses ke lokasi ruko tersebut. Tentu bagus kalau ruko itu berada di pinggir jalan yang ramai. Untuk itu, idealnya ia harus dekat dengan pemukiman. Lebih bagus lagi kalau ruko itu berada di pinggir jalan utama sehingga banyak dilalui orang.Jadi, akan ada lebih banyak orang melihat ruko kita dan bisnis bisa lebih lancar.

     Kalau mau beli ruko untuk investasi, lokasi yang strategis itu juga sangat mutlak. Sebab, kalau letaknya sudah strategis, mau disewakan untuk bisnis apa saja akan tetap cepat diserap pasar. Tentu saja ruko yang terletak di tempat yang strategis memiliki harga yang lebih mahal daripada di pinggir. Tetapi itu lebih baik daripada ruko yang di beli tidak ada yang menyewa karena letaknya jauh di negeri antah-berantah. Kalau ini yang terjadi, bukannya berbiak, duit kita justru malah akan mandek di ruko.

     Kedua, ketika memilih ruko Anda juga harus melihat tujuannya. Akan dipakai untuk apa ruko itu? Misalnya, kalau mau mendirikan restoran, Anda harus memperhatikan keberadaan restoran lain di sekitar ruko itu. Jadi, intinya, Anda harus cermati bisnis yang sejenis di sekitar ruko yang akan dibeli. Dan, akan lebih baik jika Anda memilih ruko dekat pusat keramaian. Misalnya di dekat pusat perkantoran.

     Cuma, Anda juga harus menghitung dana atau investasi yang sanggup Anda keluarkan. Asal tahu saja, sekarang ini, ruko termasuk kategori barang mahal. Ruko di Jakarta harganya kemungkinan lebih mahal daripada di luar Jakarta, karena harga tanahnya lebih mahal. Harga itu akan semakin mahal jika letaknya strategis. Enaknya, jika uang tunai pas-pasan, sekarang ada banyak bank yang bersedia memberikan kredit untuk Anda. Tapi, pintar- pintarlah memilih bank yang memasang bunga paling murah dan fasilitas paling oke.

Jeli Beli Ruko

     Pastikan (terlebih dahulu) usaha Anda, apakah berupa jasa yang berhubungan dengan banyak orang, ataukah sekedar kantor administratif, distributor, toko kelontong dan lain-lain.

LOKASI

     Adalah hal yang sangat berpengaruh besar terhadap nilai awal (nilai pembelian – nilai perolehan) maupun nilai jual sekundernya (investasi). Apabila peruntukannya sekedar kantor administratif, sedangkan tempat usaha mungkin di lokasi yang berlainan, tidak perlu di lokasi utama, misalnya di pinggir jalan utama, barangkali di lapis kedua (barisan kedua) sudah memadai. Demikian juga apabila berupa distribusi atau jasa, suatu keharusan untuk mudah dijangkau banyak orang, sehingga ada baiknya apabila mencari ruko di pinggir jalan protokol.

ASPEK LEGAL

     Saat beli ruko perhatikan surat-surat (SHM, HGB) dan perijinannya (IMB). Apalagi HGB, perlu diperhatikan kapan berakhirnya, karena penting untuk menentukan langkah selanjutnya. Tidak ada salahnya dikonfirmasi ke instansi terkait. Tentunya Anda tidak ingin setelah terjadinya transaksi timbul masalah di kemudian hari bukan?

HARGA

     Sesuaikan dengan anggaran. Perhatikan harga pasaran tanah dan biaya pembangunan. Hitung kewajiban perpajakan (BBHTB, PPn), Administrasi (Akte Jual Beli, Balik Nama). Lakukan penawaran (ruko sekunder) atau meminta diskon khusus (ruko primer Baru).

PERHATIKAN LINGKUNGAN

     Apabila akan membuka bengkel sepeda motor atau mobil, tentunya tidak tepat apabila membeli ruko yang berdekatan dengan pemukiman. Yang juga penting, bebas banjir! Perhatikan apakah berada di daerah cekungan, prediksi kondisi beberapa tahun kedepan dengan memperhatikan aktivitas pengembangan sekitar lokasi, bisa jadi saat ini bebas banjir, namun beberapa tahun kedepan menjadi kebanjiran. Atau bebas banjir tetapi diatas ataupun di lereng pebukitan? Perhatikan pula kemudahan klien untuk mendatangi tempat usaha Anda.

AREA PARKIR

     Apabila diperuntukkan sebagai tempat tinggal, maka untuk sementara area parker berkapasitas satu mobil cukup. Tetapi akan berbeda apabila “pelanggan” banyak, tentunya perlu tempat parkir yang lebih leluasa.

Add comment


Security code
Refresh

primi sui motori con e-max.it

Artikel Terpopuler

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Prev Next

8 teknik cat DEKORATIF DINDING

21-07-2012 Hits:10741 FOKUS

8 teknik cat DEKORATIF DINDING

Tidak selalu harus mengganti seluruh perabot, melainkan hanya mengganti cat dinding untuk merubah keseluruhan suasana ruang di dalam rumah Anda.

Read more

POSISI CLOSET Menurut Kacamata Feng Shui

30-07-2011 Hits:8779 Konsultasi Feng Shui

POSISI CLOSET Menurut Kacamata Feng Shui

Banyak opini yang berkembang mengenai bagaimana posisi closet yang tepat. Mulai dari posisi dan arah closet yang harus diatur sedemikian rupa, closet yang tidak boleh menghadap jalan. Jika itu semua...

Read more

Keramik Mosaic Kaya Desain & Motif

13-09-2011 Hits:6934 MATERIAL

Keramik Mosaic Kaya Desain & Motif

  Seiring kemajuan teknologi, keramik mosaic terus berevolusi menciptakan desain dan motif baru. Desainnya berkembang mengikuti tren, sekaligus memenuhi tuntutan detil arsitektur dan gaya yang berkembang di masyarakat. 

Read more

Kenali Aturan dalam MEMBANGUN RUMAH

22-02-2012 Hits:6044 Arsitektur

Kenali Aturan dalam MEMBANGUN RUMAH

Saat merancang bangunan rumah, tak hanya keindahan dan fungsi saja yang harus diperhatikan, namun juga aturan yang melingkupinya. Berbagai peraturan dan ketentuan dihadirkan untuk keamanan dan kenyamanan bangunan rumah....

Read more

SURAT GIRIK

11-01-2012 Hits:4909 Konsultasi Interior

SURAT GIRIK

Pertanyaan:Apakah surat girik dapat dianggap sebagai alat bukti hak atas tanah? Saya berencana membeli sebidang tanah girik, apakah ada tips-tips khusus? Terima kasih

Read more

Mangatur Ruang Jemuran Indoor

21-09-2011 Hits:4631 Konsultasi Interior

Mangatur Ruang Jemuran Indoor

Pertanyaan:Yth Redaksi Majalah Rumahku, Saya memiliki rumah dengan type 6X6, dengan luas tanah 6X10 meter. Rumah tersebut sudah tidak lagi memiliki halaman belakang yang cukup luas untuk menjemur pakaian. Saya...

Read more

DESAIN RAK BUKU

22-02-2012 Hits:4561 Pojok Desain

DESAIN RAK BUKU

Rak buku yang biasanya memiliki ukuran yang besar dan terkesan ‘bulky’ kini bisa didesain menjadi sebuah elemen estetika dalam penataan interior. Bentuknya tidak lagi harus masif dan teratur. Bahkan...

Read more

SIASATI ARAH HADAP RUMAH

23-09-2011 Hits:4486 Arsitektur

SIASATI ARAH HADAP RUMAH

Posisi arah hadap rumah, ikut menentukan kenyamanan tinggal penghuninya. Bagaimana menyiasatinya?

Read more

Kamar Mandi di Bawah Tangga

09-01-2012 Hits:4224 Konsultasi Interior

Kamar Mandi di Bawah Tangga

Agar efisien dan optimal, ruang dibawah tangga bisa dimanfaatkan untuk beberapa keperluan. Beberapa orang, memilih menempatkan toilet di bawah tangga, dengan alasan efisiensi.

Read more

Keluargakokoh, Jendela Informasi Keluarg…

12-05-2016 Hits:4205 ACARA / EVENT

Keluargakokoh, Jendela Informasi Keluarga Indonesia

PT Semen Indonesia meluncurkan website www.keluargakokoh.com, Kamis, (11/05). Acara yang bertempat di ruang Pola, Gedung Pusat Penelitian Semen,

Read more

Rice Cooker pilih yang aman & bertek…

23-07-2011 Hits:4172 Home Appliance

Rice Cooker pilih yang aman & berteknologi

Bersyukurlah selepas rice cooker diciptakan menanak nasi menjadi semakin mudah, tabung besi ini memang telah menjadi idola para ibu rumah tangga. Hanya dengan mencuci bersih beras kemudian menakar air, tunggu...

Read more

gaya tatami kamar anak

12-03-2012 Hits:4088 Home Sweet Home

gaya tatami kamar anak

Desain kamar anak makin beragam. Tujuannya, agar anak merasa nyaman dan betah di kamar. Bentuk ranjang yang didesign seperti tatami membuat kamar anak ini terkesan lain daripada yang lain.

Read more

Desain Rumah MASA KINI

03-04-2012 Hits:3999 Arsitektur

Desain Rumah MASA KINI

Desain rumah masa kini tidak harus terpaku pada tren atau gaya tertentu. Kebiasaan dan gaya hidup pemilik serta kepedulian terhadap lingkungan, berpengaruh kuat pada desain sebuah hunian.

Read more

secondary skin agar rumah tak terasa pan…

08-10-2011 Hits:3946 Arsitektur

secondary skin agar rumah tak terasa panas

        Tak hanya berfungsi meredam sengatan panas matahari, secondary skin bisa diolah untuk memperindah wajah rumah.

Read more

Alternatif Material Dinding

13-08-2010 Hits:3882 MATERIAL

Alternatif Material Dinding

Pilihan material dinding, seperti bata merah dan bata putih kini semakin beragam. Namun, masing-masing memiliki kelebihan dan kekurangan.Bagi orang awam, pilihan memakai bata merah sebagai material dinding tentu sudah lazim....

Read more

Online User

Kami memiliki 64 guests dan tidak ada anggota yang online

About Us

Hunian dan lingkungan merupakan topik hangat yang selalu dibicarakan. MAJALAH RUMAHKU hadir untuk mewadahi baik aspirasi para pembaca maupun pemasang, produsen di bidang arsitektur dan interior.
Website : www.rumahku-online.com
Email : rumahku@mediantara.com
Facebook : htt p://facebook.com/majalah.rumahku

Newsletter

Lokasi Kami

Copyright (c) rumahku.rumahku-online.com 2017. All rights reserved.
Web Development by harmonydesain.com