Kamagra 100mg Teilen,Kamagra Apotheke kamagra apotheke Kamagra Shop,Kamagra Shop 24 kamagra shop Kamagra Bestellen Auf Rechnung,Kamagra Bestellen Deutschland kamagra kaufen deutschland Cialis bestellen: Wo geht das sicher und ohne Rezept cialis bestellen ? Cialis 20mg kaufen | Cialis kaufen direkt aus Deutschland | ohne Rezept cialis 20mg ? Cialis 20mg kaufen | Cialis kaufen direkt aus Deutschland | ohne Rezept cialis 20 mg kaufen Kamagra 100mg Preis,Kamagra 100mg Tabletten kamagra tabletten

  • Informasi
    Property
  • Ulasan
    Interior
  • Seputar
    Furniture

Berharap Kebijakan Menyeluruh

Pemerintah kembali menurunkan PPH final untuk pengembang RSH dan Rusunami dari 5 persen menjadi 1 persen. Penurunan ini dinilai dapat memicu kembali proyek-proyek perumahan bersubsidi yang sempat berhenti.

Pengembang kelas menengah di Indonesia saat ini tengah bernafas lega. Pasalnya,  pemerintah telah menetapkan penurunan PPh final dari 5 persen menjadi hanya 1 persen. Pengembang dan pengusaha di sector property sebetulnya sudah mengusulkan aturan PPh final atas rumah susun sederhana milik (rusunami) dan RSh sejak tahun 2007 lalu. Pengembang semula berharap aturan itu sudah ditetapkan mulai awal tahun 2008. namun pemerintah empunyai pandangan lain.
Hingga saat ini, penetapan Pajak Penghasilan final bagi pengembang Rusunami dan RSH menjadi 1 persen diharapkan dapat merangsang kembali proyek-proyek perumahan bersubsidi yang selama ini sempat tersendat .
Ketua Real Estate Indonesia (DPP REI) Teguh Satria mengatakan, hanya RSH dan rusunami yang diturunkan PPh nya “Diluar itu, peraturan tetap berlaku semula. Artinya  proyek diluar Rusunami dan RSH tetap dikenakan PPh 5 persen dari harga jual.   Dirjend Pajak sudah sepakat, angkanya sudah final, tapi penerapannya masih menunggu peraturan pemerintah.
Langkah ini menurut Teguh diambil guna meminimalisir berbagai tindak kolusi yang sering dialami oleh rekan-rekan pengembang. Jika PPh harga jual di tetapkan sebesar 1 persen, sedikitnya
Rp 5 triliun akan diraup negara. REI mengharapkan PP PPh properti yang baru terbit Maret 2009. Saat ini PPh property masih berlaku sebesar 30 persen dari total laba bersih perusahaan.
Masih menurut Teguh, PPh berdasarkan harga penjualan lebih efektif ketimbang berdasarkan laba bersih. Jika berdasarkan laba bersih, menurut dia, maka pengusaha dan petugas pajak memiliki kesempatan berkolusi mengurangi nilai pajak. REI tetap meminta pemerintah menaikkan harga jual rusunami dari maksimal Rp 144 juta per unit menjadi maksimal Rp 180 juta per unit. Alasannya, biaya produksi meningkat.
Kepala Subdirektorat Peraturan Pajak Penghasilan (PPh), Pemotongan, Pemungutan dan PPh Orang Pribadi Direktorat Jenderal Pajak, Dasto Ledyanto, sistem baru perhitungan pajak itu telah dituangkan dalam Peraturan Pemerintah (PP) Nomor 71 Tahun 2008 tertanggal 4November 2008.
“Ketentuan PPh final berlaku mulai 1 Januari 2009. Aturan itu diharapkan mampu menggairahkan pembangunan perumahan rakyat dan mendorong masyarakat berpenghasilan rendah untuk dapat memiliki rumah,” katanya.
Bila menilik peraturan yang ada, berdasarkan dari PP PP No 71/2008 merupakan perubahan ketiga atas PP No 48/1994 tentang Pembayaran Pajak Penghasilan atas Penghasilan dari Pengalihan Hak atas Tanah dan/atau Bangunan. Nah berdasarkan PP tersebut, maka nilai PPh atas pengalihan hak atas tanah dan/atau bangunan ditetapkan sebesar 5 persen dari jumlah bruto nilai pengalihan hak atas tanah dan/atau bangunan.
Sementara itu, Deputi Perumahan Formal Kementerian Negara Perumahan Rakyat Zulfi Syarif Koto mengemukakan, penetapan PPh final diharapkan dapat mempercepat penyerapan rumah sederhana sehat (RSh) karena penjualan produk rusuna dan RSh hanya dipotong pajak 1 persen.
Sekurangnya, penetapan PPh final itu meringankan pengembang dalam membangun rusuna dan RSh di tengah ketatnya likuiditas dan krisis ekonomi global. Pengembang tidak perlu dipusingkan lagi oleh pemeriksaan pajak. Pemerintah juga diuntungkan karena ada kepastian untuk pemasukan pajak.
Hal senada dikemukakan Ketua Umum DPP Asosiasi Pengembang Perumahan dan Permukiman Seluruh Indonesia Fuad Zakaria. Penurunan PPh itu sebagaipencerahan yang dapat meringankan beban pengembang di tengah berbagai kendala pembangunan rumah bersubsidi di Indonesia.
Namun menurut Fuad, masih banyak kendala ang dihadapi pengembang rumah bersubsidi. Kendala itu, antara lain, adalah tingginya biaya produksi, meliputi bahan bangunan, listrik, maupun proses perizinan yang berbelit. “Jadi kalau bias jangan Cuma menurunkan PPh sebesar 1 persen saja, tapi kendala lain juga bias di atasi,”katanya.
Menunggu Tuntutan Pasar
Menteri Negara Perumahan Rakyat Yusuf Asy’ary mengatakan, pemerintah akan membentuk tim antardepartemen dan pemangku kepentingan guna mengkaji usulan pengembang untuk segera menaikkan harga jual rusunami. Padahal, dari pantauan dilapangan, sudah banyak pengembang yang tidak mengikuti aturan harga jual yang ditetapkan pemerintah sejak awal.
Contohnya yang terjadi di Rusunami. Dengan mengambil tema hunian bersubsidi pemerintah, tak semua unit yang dipasarkan mematuhi jalur tersebut. Namun ada pula yang menapak dijalur yang di tetapkan pemerintah. Contohnya Rusun City Park di cengkareng. Menurut penuturan Direktur Utama PT Reka Rumanda Agung Abadi, pengebang Rusun City Park, pihaknya tetap mematuhi aturan dari pemerintah. “Mengenai harga jual kami tetap pada aturan yang berlaku dari pemerintah. Meski di lain lokasi sudah menerapkan harga baru karena imbas dari kenaikan BBM lalu, itu sah-sah saja tapi kami tidak. Bahkan seluruh unit disini menggunakan harga lama,” katanya.
Hal senada juga diungkapkan Teguh Satria. Ia menilai sebagian pengembang masih berkomitmen menawarkan harga jual rusunami Rp 144 juta per unit. “Tidak semua pengembang mengusulkan kenaikan harga rusunami. Pemerintah harus mempertimbangkan semua kepentingan, baik kepentingan rakyat yang membutuhkan rumah maupun pengembang,” katanya. Pemerintah akan menurunkan Pajak penghasilan (PPH) untuk pengembangan properti. Dengan asumsi harga jual properti akan lebih murah.
Menurut Direktur Jenderal (Dirjen) Pajak Darmin Nasution PPH pengembangan properti paling besar untuk rumah biasa dikenakan sebesar 5 persen, dan untuk Rumah Sederhana Sehat (RSH) akan dikenakan PPH 1 persen. PPH ini akan dihitung berdasarkan omset dan akan dibebankan kepada developer.
PPH Pengembangan Properti ini untuk memudahkan karena selama ini biaya untuk membangun rumah, pengembangunan rumah, dan pembangunan gedung selalu menuai perdebatan mengenai fakturnya dan sebagainya. “Sehingga tinggal omsetnya diketahui berapa dan akan ditetapkan PPH nya berapa,” kata Darmin.
PPH ini, menurut Darmin, nilainya lebih kecil dibanding mekanisme sebelumnya. “Kalau dulu penerimaan di kali 30 persen, jadi sistem ini lebih murah,” ujarnya.
Darmin menyakini, penerapan PPH ini tidak akan mengurangi penerimaan pajak bahkan akan lebih baik. Penerimaan pajak dari PPH pengembangan properti tergantung dari tingkat penyerapan pasar dan kondisi jasa konstruksi.
Ia membandingkan industri properti tahun lalu terbilang bagus. Meskipun mengalami penurunan, tahun 2008 ini juga masih dalam taraf mengesankan. Untuk proyeksi tahun 2009 mendatang, Darmin mengatakan pihaknya telah meminta Badan Pengawas Keuangan dan Pembangunan (BPKP) untuk memeriksa jasa konstruksi. “Mereka sedang jalan. Itu sekaligus mengecek kebenaran,” ujar Darmin.
Mungkin pengembang perumahan bersubsidi masih terkendala dari jasa konstruksinya. Perusahaan jasa konstruksi tetap bertahan dari nilai eskalasi yang tidak bisa di turunkan kembali, mengingat kenaikan semua biaya pembangunan. Sekali lagi pengembang mengunggu tindak lanjut dari pemerintah dalam hal ini Kemenpera untuk dapat menetapkan juga biaya pembangunan yang melangit.
Jadi, apapun dilakukan pemerintah untuk membuat bisnis properti tanah air tetap bergairah. Salah satu contohnya dengan menurunkan PPh tadi. Memang pengembang berharap dengan penurunan PPh itu akan menggairahkan kembali bisnis mereka meski masih terseok-seok. Hanya saja, pengembang juga harus memilah mana yang menjadi prioritas saat menjalankan bisnis. Sehingga pembangunan proyek rumah bersubsidi sudah tidak ada alasan lagi bagi pengebang untuk menunda pembangunan proyeknya. Tinggal bagaimana pintar-pintarnya konsumen untuk memilih dan menentukan pilihan.

Add comment


Security code
Refresh

primi sui motori con e-max.it

Artikel Terpopuler

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Prev Next

Home Article 1

07-07-2004 Hits:271608 artikel

Home Article 1

Apalagi yang lebih berarti dalam hidup ini daripada keluarga besar yang utuh serta selalu akrab dan hangat bersama. Setidaknya itulah yang menjadi keinginan keluarga Anis Ahmad Ayyub, pemilik rumah di...

Read more

Home Article 3

12-04-2004 Hits:258158 artikel

Home Article 3

TERAS Terus rumah merupakan bagian luar dari bangunan rumah. Kehadirannya merupakan satu kesatuan dari seluruh bentuk rumah. Maka, bentuknya pun harus dibuat sedemikian indah karena mencerminkan keindahan rumah secara utuh....

Read more

Home Article 2

07-07-2004 Hits:242359 artikel

Home Article 2

Surabaya sebagai kota yang terus berkembang dan membangun, tak lepas pula dari tren one stop living and entertainment atau kompleks multi fungsi. Termasuk di dalam kompleks tersebut, terdapat apartemen yang...

Read more

Home Article 4

17-01-2009 Hits:238052 artikel

Home Article 4

Siapa bilang rumah didalam gang tidak bisa tampil manis. Rumah pasangan dr. Budiono dan dr. Agustini rizky dhiniharia menjawab stigma tersebut. Meskipun untuk masuk saja, jangankan mobil, sepeda motor...

Read more

Serangan Alien di The Jungle 

13-07-2011 Hits:70918 Jalan - jalan

Serangan Alien di The Jungle 

Secara kebetulan para Alien menemukan dan mencoba kendaraan simulator, disusul serangkaian permainan Hi-tech yang meluncurkan mereka ke dalam berbagai simulasi dan berniat menguasai Bumi. Lantas,

Read more

Pulang Basamo ke Ranah Minangkabau

19-10-2011 Hits:69766 Jalan - jalan

Pulang Basamo ke Ranah Minangkabau

Alam dan budayanya memukau, kulinernya onde lamak, arena belanjanya pun bikin kalap.

Read more

Nostalgia Belanja Jalan Surabaya

02-11-2010 Hits:69440 Jalan - jalan

Nostalgia Belanja Jalan Surabaya

            Berburu barang antik memang memberi rasa tersendiri bagi para kolektornya. Hal inilah yang menjadikan jalan Surabaya tak pernah sepi dari kunjungan para kolektor setiap harinya.Para pedagang barang antik yang...

Read more

Lampu Gantung-Antara Fungsi dan Estetik…

10-09-2011 Hits:60908 Etalase

Lampu Gantung-Antara Fungsi  dan Estetika

Lampu tidak sekadar sebagai alat untuk mendapatkan cahaya atau penerangan buatan. Namun lampu juga dapat berfungsi sebagai elemen estetis dalam ruangan. Sebuah ruangan tentu makin terlihat apik dan menarik dengan...

Read more

Material Baja Lapis, Tak Hanya Kuat Tapi…

13-09-2018 Hits:59204 MATERIAL

Material Baja Lapis, Tak Hanya Kuat Tapi Juga Estetik

Material baja lapis dikenal dengan kekuatan dan ketahanannya. Namun bagi baja lapis Colorbond produksi NS BlueScope Indonesia, bukan hanya kuat dan hemat energi, namun juga tampilan estetika arsitekturnya turut diperhatikan....

Read more

IKEA Buka Toko Kedua di Sentul City

29-11-2019 Hits:46170 ACARA / EVENT

IKEA Buka Toko Kedua di Sentul City

IKEA, perusahaan perlengkapan rumah tangga asal Swedia, resmi membuka took kedua di Indonesia, yang berlokasi di jalan MH Thamrin, Sentul City, Bogor, pada Kamis, 28 Nopember 2019. Menempati lahan seluas...

Read more

RUANG KERJA MULTIFUNGSI

04-03-2013 Hits:44435 RUANG KERJA

RUANG KERJA MULTIFUNGSI

     BEKERJA DI RUMAH ACAPKALI MENJADI SEBUAH PILIHAN. DI SISI LAIN, RUMAH CENDERUNG DIRANCANG SEBAGAI HUNIAN KELUARGA. BAGAIMANA MEWADAHI AKTIVITAS KERJA TANPA MENGABAIKAN FUNGSI LAIN? MERANCANG RUANG KERJA MULTIFUNGSI ADALAH...

Read more

Nyaman Berkantor di Rumah

11-08-2011 Hits:36175 Tips

Nyaman Berkantor di Rumah

Memutuskan untuk berkantor di rumah, tentunya harus didukung tempat yang representatif. Ciptakan ruang yang membuat orang dapat bekerja secara optimal sekaligus nyaman.

Read more

Samsung Umumkan Ekspansi Global Jajaran …

15-05-2021 Hits:27012 ACARA / EVENT

Samsung Umumkan Ekspansi Global Jajaran Perangkat Bespoke di ‘Bespoke Home 2021’

Samsung Electronics pada 11 Mei 2021 membuka Bespoke Home 2021, platform virtual baru yang menampilkan secara global produk-produk Samsung Home Appliances. Event ini menyoroti ekspansi global jajaran kulkas Bespoke dan menjadi...

Read more

Admiralty Residence KENYAMANAN SEBUAH HU…

04-04-2009 Hits:26153 Rekomendasi

Admiralty Residence KENYAMANAN SEBUAH HUNIAN

Keunggulan utama Admiralty Residence, tergambar dengan jelas dari lokasi, penataan kawasan hunian serta desain rumah yang mengutamakan kenyamanan bagi seluruh penghuninya.Kawasan perumahan yang dikembangkan oleh PT Harmas Jalesveva ini mengusung...

Read more

HDII Jakarta & Vivere gelar “a magic…

28-03-2012 Hits:24931 Info

HDII Jakarta & Vivere gelar “a magical christmas journey”

Menyambut Natal dan tahun baru 2012, HDII dan Vivere mengadakan acara “ A Magical Christmas Journey”.

Read more

Online User

Kami memiliki 15 guests dan tidak ada anggota yang online

About Us

Hunian dan lingkungan merupakan topik hangat yang selalu dibicarakan. MAJALAH RUMAHKU hadir untuk mewadahi baik aspirasi para pembaca maupun pemasang, produsen di bidang arsitektur dan interior.
Website : www.rumahku-online.com
Email : rumahku@mediantara.com
Facebook : htt p://facebook.com/majalah.rumahku

Newsletter

Lokasi Kami

Copyright (c) rumahku.rumahku-online.com 2019. All rights reserved.
Web Development by harmonydesain.com
Cialis 20mg Pas Cher cialis 20mg Kamagra 100 Suisse,kamagra 100,kamagra 100mg Avis,kamagra 100 Oral Jelly kamagra 100 kamagra gel,kamagra sverige,kamagra online kamagra online Viagra Kokemuksia,Viagra Netist? Kokemuksia,Naisten Viagra Kokemuksia viagra kokemuksia kamagra gel kamagra kaufen Levitra 10 Mg Kopen,levitra 10 Mg Ervaringen,levitra 10 Mg,levitra 10 Mg Bayer levitra 10 mg kopen Levitra Suisse,Levitra Compendium,Levitra 20 Mg levitra compendium